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勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备
物业管理实务模拟试卷
一、单项选择题[下列各题只有一个正确答案，请将正确答案代号
统一填写在上面表格内，每题1.5分，共15分。]
1、物业管理企业是依法成立、具备专门资质，并具有独立企业法
人地位，依据（）从事物业管理相关活动的经济实体。
A．业主公约B．物业管理服务等级标准
C．合同法D．物业服务合同
2、新设立的物业管理企业，其资质等级按最低等级核定，并设（）
的暂定期。
A．半年B．一年
C．二年D．三年
3、某物业管理公司管理高层住宅类型的物业，总管理面积达120
万平方米，从管
理类型和面积上看，该公司符合申报（）资质条件。
A．一级B．二级C．三级D．临时
4、物业管理招标中关于评标委员会的说法错误的是（）。
A．评标专家由政府建立的物业管理评标专家库中抽取
B．评标委员会应客观公正地履行职责
C．评标委员会认识一般为5人以上单数，招标人数代表不少于
1/2
D．评标委员会由招标人或招标代理机构负责组建
5、合同是当事人之间意思表示一致的结果。合同的订立，必须经
过（）两个阶段。
A．邀请要约、承诺B．要约、反要约
C．要约、承诺D．邀请要约、反要约
6、《中华人民共和国合同法》第十二条规定：“当事人订立合同，
有书面形式、口头形式和其他形式。”其中的其他形式主要指行为合
同形式，也就是通常人们所说的（）。
A．书面合同B．口头合同
勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备
C．事实合同D．其他合同
7、（）是指物业建设单位与物业管理企业就前期物业管理阶段双
方的权利义务所达成的
协议，是物业管理企业被授权开展物业管理物业的依据。
A．物业服务合同B．前期物业服务合同
C．业主公约C．早期介入合同
8、物业管理机构更迭时承接查验不同于新建物业的承接查验，其
承接查验内容、重点都有一定区别。下列不属于物业管理机构更迭时
物业承接查验准备工作的、内容是（）：A．是否符合承接查验条件
B．成立物业承接查验小组
C．与业主委员会共同拟订维修整改计划D．准备资料和工具
9、新建物业的物业管理工作移交中，移交方为该物业开发建设单
位，承接方为（）：
A．物业管理企业B．业主大会
C．社区居民委员会D．建设行政主管部门
10、物业管理单位实施装修管理的政策依据主要是（）以及其它
规定。
A．《住宅使用说明书》B．建设部110号令《住宅室内装饰装修
管理规定》C．《业主（住户）手册》D．《业主公约》
二、多项选择题[下列各题有两个或两个以上正确答案，请将正确
答案代号统一填写在上面表格内，每题2分，共20分]
1、前期物业管理招标人采取公开招标方式的，应当在公共媒体上
发布招标公告，并可在（）发布免费招标公告。
A、中国物业管理协会网
B、《中国物业管理》杂志
C、中国建设报
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