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海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐

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物业管理员试题〔答案版〕

一、单项选择题〔100题，每题0.5分，共计50分。每题的备选项中，只有1个最

符合题意〕

1、我国第一部系统标准物业管理制度的标准性文件是〔〕。

A.全国优秀管理住宅小区标准

C.城市新建住宅小区管理方法

D.关于实行业务效劳企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的

通知。

答案：C

2、标志着我国物业管理进入了法制化、标准化开展的新时期的是〔〕的公

布。

物业管理条例物业管理条例城市新建住宅小区管理方法城市新建住宅小区管理方法城市新建住宅小区管理方法

物业效劳企业资质管理方法物业效劳企业资质管理方法前期物业管理招标投标管理暂行方法前期物业管理招标投标管理暂行方法

答案：A

3、、物业管理条例物业管理条例在坚持民法根本原则和立法规定的原则下，突出了〔〕的

立法观念。

A.维护全体业主合法权益B.从实际出发，实事求是

答案：C

4、、物业管理条例物业管理条例贯穿〔〕的指导思想，设立的业主大会、强制性维修养护

等制度，符合市场经济的根本规律，符合未来立法趋势。

答案：C

5、、物权法物权法规定，制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约，应当经专有局部

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海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐

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占建筑物总面积1/2以上的业主且占〔〕1/2以上的业主同意。

答案：A

6、、物权法物权法规定，选举业主委员会和更换业主委员会成员，应当经〔〕同意。

答案：A

7、、物权法物权法规定，〔〕是本建筑物或建筑区划内所有建筑物的业主大会的执

行机构，按照业主大会的决定履行管理的职责。

答案：A

8、、物权法物权法规定，业主是建筑区划内的主人。业主大会是业主的自治组织，是基

于业主的〔〕行使产生的，由全体业主组成，是建筑区划内建筑物及其附属

设施的管理机构。

答案：B

9、物业管理区域内()组成业主大会。

A．大户型业主B.全体业主C.局部业主D．入住业主

答案：B

10、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有局部享有所有权，对专有局部以

外的共有局部享有共有和()的权利。

A．所有权B.共有权C．知情权D．共同管理

答案：D

11、〔〕应当对设立的业主大会和业主委员会，给予指导和协助。

A.地方人民政府有关部门B.物业行业协会

答案：A

12、以下关于业主人数的说法，错误的选项是〔