餐饮业租房合同范本2024年.docx

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餐饮业租房合同范本2024年

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

鉴于甲方是位于_______________________的房产的合法所有者，乙方因经营餐饮业务需要租赁该房产，经双方协商一致，特订立本租房合同。

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在租赁房产过程中的权利、义务和责任。

第二条房屋描述

房屋位置：_______________________。

房屋面积：_______________________。

房屋结构：_______________________。

第三条租赁期限

租赁期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止。

租赁期限为_______年/月。

第四条租金及支付方式

租金为人民币_______元/月。

租金支付方式为：_______________________。

租金支付时间：_______________________。

第五条押金

乙方应在签订合同时支付押金人民币_______元。

押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。

第六条房屋用途

乙方承诺将该房屋仅用于经营餐饮业务，并遵守相关法律法规。

第七条甲方的权利和义务

甲方有权按期收取租金和押金。

甲方应保证房屋结构安全，满足乙方经营餐饮业务的基本条件。

第八条乙方的权利和义务

乙方有权根据合同约定使用房屋。

乙方应按时支付租金和押金，并保证房屋用于约定的用途。

第九条房屋维修

甲方负责房屋结构性维修。

乙方负责房屋内部设施的日常维护和修缮。

第十条装修与改造

如乙方需对房屋进行装修或改造，需提前获得甲方书面同意。

装修或改造不得破坏房屋主体结构。

第十一条提前解约

双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。

提前解约方应支付违约金人民币_______元。

第十二条不可抗力

因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。

第十三条争议解决

双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成时，提交_______________________仲裁委员会仲裁。

第十四条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

身份证号码：_______________________

联系电话：_______________________

电子邮箱：_______________________

乙方（签字）：_______________________

身份证号码：_______________________

联系电话：_______________________

电子邮箱：_______________________

签订日期：_______年______月______日

第十五条房屋交付

甲方应在合同生效后_______天内将房屋交付给乙方。

交付时，双方应共同检查房屋设施，并签订交接单。

第十六条房屋返还

乙方应在租赁期满后_______天内返还房屋。

返还时，乙方应保证房屋及设施完好，正常使用磨损除外。

第十七条转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得转租或转让房屋。

转租或转让需满足甲方的合理条件。

第十八条房屋使用限制

乙方不得在房屋内进行违法活动。

乙方不得擅自改变房屋用途或进行违规经营。

第十九条合同登记

本合同签订后，甲方应负责向房屋所在地房产管理部门登记备案。

第二十条合同生效

本合同自双方签字盖章且甲方收到乙方押金和首期租金之日起生效。

附件

一、附件列表：

房屋平面图及照片

房屋设施清单

房屋交接单

租金支付凭证

房屋维修和维护手册

房屋使用规定

二、违约行为及认定：

乙方逾期支付租金或押金。

甲方未按约定时间交付房屋。

乙方擅自转租、转让房屋或改变房屋用途。

任何一方违反合同其他条款，影响合同正常履行。

三、法律名词及解释：

转租：指承租方将租赁房屋部分或全部再出租给第三方的行为。

转让：指承租方将租赁合同中的权利和义务一并转移给第三方的行为。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的保证金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

租金支付延迟：乙方应提前与甲方沟通，寻求解决方案，如分期支付等。

房屋维修责任不明确：双方应根据合同约定确定维修责任，并及时处理维修事宜。

房屋使用违规：乙方应遵守房屋使用规定，