学校物业管理服务协议书8篇.docx

学校物业管理服务协议书8篇

篇1

甲方（业主）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，家庭住址：_________。

乙方（物业管理公司）：_________，联系电话：_________，公司住址：_________。

根据有关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、协商一致的原则，达成如下物业服务协议：

一、物业服务事项

乙方提供物业服务的内容包括：小区公共区域保洁、保安、绿化、设备维护等物业服务。具体服务事项包括：

1.小区公共区域保洁：乙方负责小区公共区域的日常清扫和保洁工作，包括楼道、电梯、走廊、花园等区域。乙方需制定保洁计划，确保公共区域保持清洁、卫生。

2.保安服务：乙方需配备足够的保安人员，负责小区的安全保卫工作。保安人员需24小时值班，确保小区的安全。乙方还需制定安全管理制度，确保小区无安全隐患。

3.绿化服务：乙方负责小区绿化区域的日常养护和管理工作。需制定绿化计划，确保绿化区域保持美观、整洁。

4.设备维护：乙方负责小区公共设备的维护和保养工作。需制定设备维护计划，确保设备正常运行。

二、物业服务期限

本协议自双方签字之日起生效，有效期为_________年。在协议到期前，双方应协商是否续签协议。若双方同意续签，应在协议到期前30天内签订新的物业服务协议。

三、物业服务费用

1.物业服务费用按年收取，甲方需每年向乙方支付物业服务费用_________元。具体支付时间和方式由双方协商确定。

2.若甲方逾期未支付物业服务费用，乙方有权要求甲方补交欠费，并自逾期之日起按每日万分之五的比例支付滞纳金。

四、双方权利义务

1.甲方需按时支付物业服务费用，不得拖欠或拒付。同时，甲方有权要求乙方提供优质的物业服务，并监督乙方的服务质量。

2.乙方需按照协议提供物业服务，并接受甲方的监督。若乙方服务质量不佳，甲方有权要求乙方整改。同时，乙方也有权要求甲方按时支付物业服务费用。

3.双方需共同维护小区的和谐稳定，共同处理小区内出现的问题和纠纷。同时，双方也有权向相关部门反映对方的违规行为。

五、违约责任

1.若甲方未按时支付物业服务费用或违反协议规定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况确定。

2.若乙方未按照协议提供物业服务或违反协议规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况确定。

六、争议解决方式

若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。若协商无果，任何一方可向人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中，双方应尊重法院判决结果并执行相关裁决。

七、其他约定事项

1.双方同意本协议中的所有条款和约定。在签订本协议后，双方应认真履行协议中的义务和责任。若一方违反协议规定或未能履行义务和责任，应承担相应的法律责任和后果。

2.本协议中的未尽事宜由双方协商补充完善。补充完善后的协议具有与本协议同等的法律效力。同时，双方也应遵守国家法律法规和相关规定，确保物业服务的顺利进行和双方的合法权益得到保障。

3.双方同意本协议中的所有条款和约定具有法律效力。在履行本协议过程中，如一方违反协议规定或未能履行义务和责任，应承担相应的法律责任和后果。本协议中的违约责任条款和争议解决方式条款具有优先适用效力。若双方协商不成或协商结果不符合法律法规和相关规定的要求，任何一方可向人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中，双方应尊重法院判决结果并执行相关裁决。同时，双方也应遵守国家法律法规和相关规定的要求进行物业服务的履行和维护双方的合法权益得到保障。

篇2

甲方（委托方）：_________

乙方（受托方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________学校（以下简称“该学校”）提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.乙方负责该学校的物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：

（1）学校办公区域、教学区域、生活区域及其他附属设施的物业管理；

（2）学校绿化、保洁、保安等公共服务；

（3）学校设施设备的管理和维护；

（4）学校环境卫生管理；

（5）学校安全保卫工作。

2.乙方提供的物业管理服务应当符合《物业管理条例》及当地相关法规的要求，并遵循甲方合理的指示和安排。

二、物业管理服务质量

1.乙方应确保物业管理服务的质量符合甲方及该学校的要求。具体服务质量标准