村里宅基地买卖合同5篇.docx

村里宅基地买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

联系电话：XXXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

联系电话：XXXX

鉴于甲方是XXXX村的合法村民，拥有合法宅基地一块，乙方有购买该宅基地的意向，双方在平等、自愿、公平的原则下，经过友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于XXXX村，面积为XX平方米，四至界限为：东至XX，西至XX，南至XX，北至XX。甲方已在该宅基地上建造了房屋，房屋结构为XX，面积为XX平方米。甲方保证该宅基地和房屋的产权清晰，无纠纷。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：甲方同意以人民币（大写）XXXX元整（小写）的价格将该宅基地及房屋出售给乙方。该价格已包括土地和房屋的全部费用，乙方无需再支付其他费用。

2.支付方式：乙方应在合同签订后XX日内向甲方支付全部购房款。甲方收到购房款后，应向乙方出具收据。

三、房屋交付及产权转移

1.房屋交付：甲方应在收到购房款后XX日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内外整洁、干净，并结清所有物业费用。

2.产权转移：甲方应在房屋交付后XX日内协助乙方办理产权转移手续。产权转移完成后，乙方将成为该宅基地和房屋的合法所有者。

四、违约责任及赔偿

1.甲方违约责任：如甲方在收到购房款后未能按时交付房屋或协助乙方办理产权转移手续，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：如乙方在合同签订后未能按时支付购房款，视为乙方违约。乙方应支付甲方违约金，违约金金额为购房款的XX%。同时，甲方有权解除本合同。

五、其他约定事项

1.甲方保证该宅基地和房屋的合法性，并承担由此产生的全部法律责任。如因甲方的原因导致乙方无法顺利取得产权，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方在购买该宅基地和房屋后，应遵守国家法律法规和村规民约，不得擅自改变房屋结构和用途。如需进行装修或改造，应事先征得甲方的同意。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方是涉案宅基地的合法所有者，拥有完全产权，现自愿将其所持有的宅基地转让给乙方，乙方同意购买该宅基地。为明确双方权益，维护交易秩序，经双方友好协商，达成如下协议：

一、交易标的

1.甲方出售的宅基地位于____________________村，具体四至为东接____________________，西接____________________，南临____________________，北临____________________。

2.宅基地面积：____________________平方米。

3.宅基地上所建房屋及附属设施一并出售。

二、交易价格及支付方式

1.双方协商确定，宅基地及附属设施的总交易价格为人民币____________________元整。

2.乙方在本合同签订之日起____日内支付定金人民币____________________元整给甲方。

3.甲方完成以下事项后，乙方支付剩余款项：

（1）完成产权过户手续；

（2）交付房屋及附属设施钥匙；

（3）结清所有相关费用（如水、电、煤气、物业管理费等）。

三、产权过户及相关费用

1.甲方应在本合同签订之日起____个月内，协助乙方完成产权过户手续。

2.产权过户所产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担相应部分。

3.甲乙双方自行处理相关水、电、煤气、物业管理费等费用，确保无遗留问题。

四、甲方承诺及保证

1.甲方保证对所出售的宅基地及附属设施拥有完全产权，无争议。

2.甲方保证在交易完成后，不再对该宅基地主张任何权利。

3.甲方应如实告知乙方宅基地及附属设施的所有情况，包括产权状况、周