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个人商品房买卖的合同范本5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就甲方所拥有的个人商品房的买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所拥有的个人商品房位于，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

2.房屋结构为，装修情况为。

3.房屋产权年限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

4.甲方已缴纳了房屋维修基金，维修基金总额为元，其中甲方占有元。

二、买卖条件

1.房屋总价为元，大写为元整。

2.乙方需在签订合同时支付房屋首付款元，大写为元整。剩余款项元，大写为元整，乙方需通过银行贷款方式支付。

3.甲方需协助乙方办理银行贷款手续，确保贷款顺利发放。

4.甲方需确保房屋产权清晰，无其他纠纷，如因产权问题导致乙方无法顺利过户，甲方需承担相应的法律责任。

5.乙方需在贷款发放后尽快办理过户手续，确保房屋产权转移至乙方名下。

三、违约责任

1.若甲方在签订合同后违约，需返还乙方已支付的首付款，并赔偿乙方的损失。若乙方在签订合同后违约，甲方有权解除合同，并保留追究乙方法律责任的权利。

2.若因甲方原因导致乙方无法顺利过户，甲方需承担相应的法律责任，并赔偿乙方的损失。若因乙方原因导致无法顺利过户，乙方需承担相应的法律责任。

3.若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。但如因一方违约导致合同无法继续履行，违约方需承担相应的违约责任。

四、其他约定事项

1.甲方需确保房屋内的家具、家电等附属设施完好，并随房屋一并交付给乙方。如有损坏或遗失，甲方需承担相应的赔偿责任。

2.甲方需在签订合同后尽快办理房屋交接手续，确保乙方能够尽快入住。如有拖延或阻碍房屋交接的情况，甲方需承担相应的违约责任。

3.乙方在入住后需遵守小区管理规定和相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。如有违规行为，乙方需承担相应的法律责任。

4.双方需在签订合同时明确告知对方相关风险及注意事项，确保合同内容真实、合法、有效。如有虚假陈述或重大遗漏，导致合同无法继续履行或产生纠纷的，违约方需承担相应的违约责任。

5.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。如因本合同产生的纠纷或争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商品房，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋装修情况：__________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为：__________元（大写：__________元整）

2.乙方需向甲方支付定金：__________元（大写：__________元整）

3.剩余房款：__________元（大写：__________元整），乙方需于签订本合同后__________日内支付。

4.甲方在收到全额房款后，需向乙方出具正式发票。

三、房屋交付及过户

1.甲方需在签订本合同后__________日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方需向乙方提供房屋的合法证明文件。

3.乙方在接收房屋后，如需办理过户手续，甲方应协助乙方完成相关手续。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方未能在规定期限内交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金为总房价的__________%。

2.若乙方未能在规定期限内支付房款，需向甲方支付违约金，违约金为总房价的__________%。

3.若因甲方原因，导致乙方无法办理过户手续，甲方需向乙方赔偿全部损失。

五、其他约定事项

1.甲方需保证房屋的合法性，如因房屋产权问题引起纠纷，甲方需承担全部责任。