物业经理高级(房屋及设施管理)试题及答案.pdfVIP

操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰

物业经理高级（房屋及设施管理）试题及答案

1.物业设施设备是指房屋及附属于房屋建筑业主共用的各类设施设备的总称，是构

成房屋建筑实体的不可分割的有机组成部分，是发挥物业功能和实现物业价值的物

质基础与必要条件。[单选题]*

对(正确答案)

错

2.（）是指房屋及附属于房屋建筑业主共用的各类设施设备的总称，是构成房屋

建筑实体的不可分割的有机组成部分，是发挥物业功能和实现物业价值的物质基础

与必要条件。[单选题]*

物业设施设备(正确答案)

物业管理

物业维修养护

物业附属设施

3.物业设施设备分为：强电系统、电梯升降系统、空调系统、弱电系统、给排水系

统。（）[单选题]*

对

错(正确答案)

4.下列不属于物业设施设备的是[单选题]*

强电系统

空调系统

弱电系统

物流系统(正确答案)

操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰

5.用好、管好、维护检修好、改造好现有设施设备，提高设施设备的利用率及完好

率，是物业设施设备管理的根本目标[单选题]*

对(正确答案)

错

6.下列选项中，属于物业设施设备管理的根本目标的是[单选题]*

用好、管好、维护检修好、改造好现有设施设备，提高设施设备的利用率及完好率

(正确答案)

结构与零部件完整齐全

设施、设备整洁，无跑、冒、滴、漏现象

设施设备技术资料及管理记录齐全

7.良好的物业设施设备管理，可以为业主和使用人创造优美舒适的环境和工作、生

活条件。（）[单选题]*

对(正确答案)

错

8.下列不属于物业设施设备管理的意义的是（）。[单选题]*

良好的物业设施设备管理，可以为业主和使用人创造优美舒适的环境和工作、生活

条件。

良好的物业设施设备管理，是降低物业使用年限、提高物业寿命周期费用、降低物

业价值和使用价值、促使物业保值增值的有效手段。(正确答案)

良好的物业设施设备管理，是城市经济和社会管理及文明建设和发展的需要。

良好的物业设施设备管理，能提髙物业服务企业的服务质量。

9.物业设施设备档案要求包括：设施设备在接管后均应建立原始资料档案，并应制

作设备卡片，设施设备管理部门应妥善管理维修养护等档案。[单选题]*

对(正确答案)

错

操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰

10.（）主要包括设备原始档案，设备技术资料和政府职能部门颁发的有关政策、

法规、条例、规程、标准等强制性文件，以及设备运行、维修养护、修理改造的使

用管理档案。[单选题]*

物业档案

物业运营档案

物业设施设备档案(正确答案)

物业管理档案

11.规范的设施设备管理必须遵循PSCA循环法则[单选题]*

对

错(正确答案)

12.规范的设施设备管理必须遵循PDCA循环法则，即:计划、实施、检查、

（）。[单选题]*

总结提高(正确答案)

监督

审核

执行

13.物业管理者要重视项目内的施工管理。施工过程管理要求包括：施工现场应明

示施工单位、内容、时间、要求、责任人、安全人、投诉方式、管理者等，以便

联系或投诉[单选题]*

对(正确答案)

错

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