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上海市房地产租赁合同书7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋类型为住宅/商业用房/工业用房/其他用地（选填）。

3.甲方出租的房屋所在楼层为层，共有层。

4.甲方出租的房屋内部设施包括（如家具、电器等），具体清单详见附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，租金总额为人民币元。

2.乙方应在租赁期满前个月向甲方支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

3.甲方应提供合法有效的税务发票，乙方有义务按照税务法规进行纳税。

四、保证金及其他费用

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币元，作为履行合同的担保。租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除因乙方原因造成的房屋损坏及费用后退还保证金。

2.乙方应承担租赁期内的水、电、气、物业管理费等公共事业费用，具体金额以实际发生为准。

3.甲方应承担租赁期内的房产税和土地使用税等税费。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.甲方应保证出租的房屋符合居住或使用的条件，并承担房屋主体结构的安全责任。

3.租赁期内，如房屋发生损坏或故障，乙方应及时通知甲方进行修复。因甲方过错导致的损坏或故障，甲方应承担修复责任；因乙方过错导致的损坏或故障，乙方应承担修复责任。

六、合同解除与终止

1.双方可协商一致解除合同。如乙方需提前解除合同，应提前个月通知甲方并承担相应的违约责任；如甲方需提前解除合同，应提前个月通知乙方并承担相应的违约责任。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋：

（1）不按照合同约定支付租金逾期超过日的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）从事违法活动的；

（4）对房屋造成损坏拒不修复的；

（5）其他违反合同约定或法律规定的情形。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同并返还房屋：

（1）不能提供合法有效的房屋产权证明的；

（2）将房屋出租给第三方导致本合同无法继续履行的；

（3）其他违反合同约定或法律规定的情形。

4.合同解除后，双方应共同对房屋进行验收并办理交接手续。乙方应将房屋内属于乙方的物品全部搬离并清理房屋卫生。甲方应在验收后将剩余租金及保证金退还给乙方。

5.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同并承担相应的损失。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的房地产事宜，达成以下协议：

一、租赁标的

1.甲方出租的房地产位于[XXXXX]，具体面积为XX平方米，用途为XX。

2.甲方保证对所出租的房地产拥有合法、完整的所有权，并有权出租该房地产。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将房地产归还给甲方，并保证房地产的完好。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为XX元/月。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，逾期支付的，应按日支付违约金。

3.甲方应出具合法有效的发票或收据作为收款凭证。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金，保证金金额为XX元。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房地产归还给甲方，并保证房地产的完好，甲方在扣除因乙方原因造成的损坏后的余额后退还乙方。

五、物业管理及维修责任

1.乙方应负责租赁期间的物业管理，并承担物业管理费用。

2.甲方应负责租赁期间的房屋维修，并承担维修费用。但由乙方过错造成的损坏除外。

3.乙方应合理使用房地产，如因乙方原因造成房地产损坏的，乙方应承担赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方或乙方未按照合同约定履行义务的，视为违约。违约方应承担违约责任并赔偿因此给对方造