房地产土地使用权抵押借款合同6篇.docxVIP

房地产土地使用权抵押借款合同6篇

篇1

借款人：______________

抵押人：______________

贷款人：______________

抵押权人：______________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》以及其他相关法律法规，为保障贷款人的贷款安全，借款人及抵押人同意将其房地产土地使用权进行抵押，以担保借款的履行。现双方达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：______元（大写：______元整）

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.借款人承诺在借款期限内按时支付利息，并在借款到期后一次性偿还本金。

二、抵押条款

1.抵押物：借款人及抵押人同意将其位于______的房地产土地使用权进行抵押。具体抵押物信息如下：

-土地面积：______平方米

-土地用途：______

-土地位置：______

2.抵押期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.抵押物价值：经双方协商，抵押物价值为______元（大写：______元整）

4.借款人及抵押人承诺在抵押期限内不得擅自处置抵押物，如需处置，需事先取得贷款人的书面同意。

三、还款条款

1.还款方式：借款人承诺在借款到期后一次性偿还本金。如需分期还款，需事先取得贷款人的书面同意。

2.还款账户：借款人需指定一个银行账户作为还款账户，并在还款日前将足额款项存入该账户。

3.逾期还款：如借款人逾期还款，需按照逾期天数支付相应的利息和违约金。具体标准如下：

-逾期天数在30天以内的，按照原利率支付利息；

-逾期天数在30天以上的，按照原利率的1.5倍支付利息；

-逾期天数在60天以上的，按照原利率的2倍支付利息；

-逾期天数在90天以上的，按照原利率的3倍支付利息。

4.提前还款：借款人如需提前还款，需提前15天书面通知贷款人，并取得贷款人的书面同意。提前还款时，借款人需支付剩余本金及利息。

四、违约责任

1.借款人及抵押人如违反本合同的任何条款，需承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：

-借款人及抵押人需支付违约金，违约金金额为借款金额的10%；

-借款人及抵押人需赔偿贷款人因违约行为所造成的全部损失，包括但不限于本金、利息、违约金等；

-借款人及抵押人需承担贷款人为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

2.如借款人及抵押人擅自处置抵押物，贷款人有权要求借款人及抵押人立即返还抵押物，并要求借款人及抵押人支付违约金。

3.如借款人逾期还款，贷款人有权要求借款人按照上述条款支付相应的利息和违约金。同时，贷款人有权要求借款人及抵押人承担贷款人为实现债权而支付的全部费用。

4.如借款人违反本合同的任何条款，贷款人有权要求借款人及抵押人承担相应的法律责任。如情节严重，贷款人有权要求借款人及抵押人承担刑事责任。

五、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，借款人、抵押人、贷款人各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同中的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用由违约方承担。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.借款人及抵押人同意接受贷款人的监督和管理，并承诺在借款期限内按时支付利息和偿还本金。同时，借款人及抵押人也同意在借款到期后一次性偿还本金和利息。如违反上述承诺，借款人及抵押人将承担相应的法律责任。

5.贷款人同意在借款期限内按时发放贷款，并监督借款人和抵押人按时支付利息和偿还本金。如借款人和抵押人违反本合同条款，贷款人有权要求借款人和抵押人承担相应的法律责任。同时，贷款人也同意在借款到期后一次性收回本金和利息。如违反上述承诺，贷款人也应承担相应的法律责任。

6.本合同中的任何修改或补充，必须经双方书面同意。否则，修改或补充无效。本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。

7.本合同中的任何争议解决方式如下：双方应友好协商解决；协商不成的任何一方可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议；诉讼费用由违约方承担；判决后一方不履行义务的另一方可以向人民法院申请强制执行等法律途径解决争议问