物业环境管理 知识点.pdfVIP

君子忧道不忧贫。——孔丘

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物业环境管理教案——主要知识点

1.物业环境管理的主要任务

2.居住区规划与物业环境管理；环境绿化管理与服务；

3.环境卫生管理与服务；车辆道路管理与服务；

4.物业公共区域内公共秩序的维护；消防管理与服务；人文环境建设。

5.居住区的用地构成

表1.1居住区用地平衡控制指标（%）

名称

序号用地构成代码

居住区小区组团

1住宅用地R0145～6055～6560～75

2公建用地R0220～3218～276～18

3道路用地R038～157～135～12

4公共绿地R047.5～155～123～8

居住区用地R100100100

表1.2居住区用地平衡注：▲“”为参与居住区用地平衡的项目

面积比例人均面积

用地

（公顷）（100%）（m/人）

2

一、居住区用地（R)▲100▲

1住宅用地(R01)▲▲▲

2公建用地(R02)▲▲▲

3道路用地(R03)▲▲▲

4公共绿地(R05)▲▲▲

二、其他用地（E)△——

居住区规划总用地△——

住宅用地：住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）

的总称。

公共服务设施用地：一般称公建用地，是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和

使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。

道路用地：居住区道路、小区路、组团路及非宅间小路和公建专业道路以外的各级车行

道路、广场、停车场、回车场。

公共绿地：满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地，

应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它块状带状绿地等。

其他用地：规划用