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?2024年房屋居间买卖民法典
合同编号：____________
甲方（卖方）：____________
身份证号：____________
住址：____________
联系电话：____________
乙方（买方）：____________
身份证号：____________
住址：____________
联系电话：____________
丙方（居间方）：____________
营业执照号：____________
住址：____________
联系电话：____________
一、房屋基本情况
1.该房屋坐落于_______，建筑面积_______平方米，房屋所有权证号_______，土地使用权证号_______。
2.该房屋的附属设施、设备状况详见附件一。
二、房屋买卖
1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并保证乙方在办理过户手续时，甲方提供必要的协助。
2.乙方同意按照本合同约定的价格购买该房屋，并在办理过户手续后支付购房款。
三、房屋价格及支付方式
1.该房屋成交价格为人民币_______元（大写：_______元整）。
2.乙方支付方式如下：
（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；
（2）办理过户手续当天，乙方向甲方支付首付款人民币_______元；
（3）余款人民币_______元，乙方于_______日内支付。
四、居间服务
1.丙方应积极为甲乙双方提供居间服务，包括但不限于提供房屋信息、协助办理过户手续等。
2.丙方有权按照本合同约定收取居间服务费。
五、居间服务费用
1.甲方同意支付给丙方的居间服务费为人民币_______元，在本合同签订后_______日内支付。
2.乙方同意支付给丙方的居间服务费为人民币_______元，在本合同签订后_______日内支付。
六、违约责任
1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
2.若甲方在合同履行过程中，将该房屋出售给第三方，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元。
七、争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
2.本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：____________
签字（或盖章）日期：_______
乙方（买方）：____________
签字（或盖章）日期：_______
丙方（居间方）：____________
签字（或盖章）日期：_______
附件一：房屋附属设施、设备状况清单
附件二：相关法律法规
注意事项：
1.确认房屋权属：确保甲方对房屋拥有合法、明确的产权，无任何法律纠纷。
一、注意事项及解决办法：
1.权属核实：解决办法是要求甲方提供合法的权属证明文件，并进行实地调查。
2.合同条款明确：确保合同中的权利义务、支付方式、违约责任等条款清晰明确。
3.履行期限：注意合同中约定的各种期限，确保各方按时履行。
1.权属证明：指房屋所有权证、土地使用权证等能证明房屋所有权的法律文件。
2.居间服务：指居间方为买卖双方提供的信息传递、协助成交等服务。
3.定金：买卖双方为确保合同履行，由一方先行支付给另一方的钱款，具有违约赔偿的效力。
4.首付款：买卖双方约定，在成交后买方先支付的一部分价款。
5.违约金：一方违反合同约定，向另一方支付的作为违约赔偿的金额。
6.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。
场合一：房屋内有租客
特殊场合补充条款：
1.甲方应负责处理与租客的租赁关系，确保房屋交付时无租赁在身。
2.若租客在房屋过户后继续居住，甲方应确保乙方顺利接手租赁关系的相关事宜。
场合二：房屋需进行维修或翻新
特殊场合补充条款：
1.甲方应在过户前完成所有必要的维修工作，确保房屋交付时符合居住条件。
2.若乙方需要进一步的翻新，甲方应提供必要的配合与协助。
场合三：房屋买卖涉及贷款
特殊场合补充条款：
1.乙方应自行负责办理贷款手续，甲方应提供必要的文件支持。
2.若因贷款原因导致乙方无法按时支付房款，乙方应提前通知甲方，并支付相应的违约金。
附件列表：
1.附件一：房屋附属设施、设备状况清单
2.附件二：房屋产权证明文件（包括但不限于房产证、土地证）
3.附件三：房屋平面图及位置图
4.附件四：租客租赁合同（如有）
5.附件五：房屋维修记录（如有）
6.附件六：贷款相关文件（包括贷款批准函、贷款合同等，如有）
附件一：房子里的各种东西，比如家具、电器之类的清单。
附
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