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通用版购房合同书5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX结构，房屋用途为XX。

2.甲方保证所售房屋的所有权归其所有，无其他共有人或共有权纠纷。

二、购房款及支付方式

1.乙方同意向甲方支付购房款人民币（大写）XX元整（￥XX），该款项为房屋的总价款。

2.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）签订本合同时，乙方向甲方支付定金人民币（大写）XX元整（￥XX）。

（2）在办理房屋过户手续前，乙方向甲方支付购房款人民币（大写）XX元整（￥XX）。

（3）在办理房屋过户手续后，乙方向甲方支付购房款余额人民币（大写）XX元整（￥XX）。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到购房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁、设施完好。

2.甲方应在交付房屋后XX个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未按照本合同约定交付房屋或协助办理过户手续，视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方如未按照本合同约定支付购房款，视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。

2.本合同未尽事宜，由双方协商补充，协商补充条款与本合同具有同等法律效力。

3.在履行本合同过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.双方同意以银行转账方式结算购房款，具体账户信息如下：甲方开户行：XX银行，账号：XXXXXX；乙方开户行：XX银行，账号：XXXXXX。

六、补充条款

1.甲方应在交付房屋前办理完毕房屋的解押手续，确保房屋无抵押、无查封等限制交易的情况。如因甲方原因造成房屋无法按时交付或过户，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方应在签订本合同前充分了解房屋的结构、用途、周边环境及配套设施等情况，并现场核实无误后签订本合同。如乙方签订本合同后要求退房或变更合同条款，视为违约。

3.本合同约定的购房款为不含税价，如需开具发票或缴纳相关税费，由双方按照国家相关规定各自承担相应部分。

4.甲方应保证所售房屋符合居住使用条件，并承担相应的维修责任。如因甲方原因造成房屋损坏或无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律约束力。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，房屋具体情况如下：

1.房屋地址：

2.房屋面积：

3.房屋户型：

4.房屋装修情况：

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲方出售房屋的价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方选择以下第XX种方式支付购房款：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币XX元整（大写：XX元整），剩余款项在XX年内分期支付。

三、房屋交付及装修情况

1.房屋交付：甲方在签订合同时将房屋钥匙交付给乙方，并保证房屋内所有家具、电器等物品齐全、完好。

2.装修情况：甲方保证房屋装修质量良好，无重大装修问题。如乙方需要对房屋进行装修，甲方可以提供必要的支持和协助。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在签订合同时未如实告知乙方房屋的真实情况，或未能按照合同约定交付房屋，或房屋存在重大质量问题，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的相关损失。

2.乙方违约责任：如乙方在签订合同时未如实告知甲方其支付能力或信用状况，或未能按照合同约定支付购房款，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的相关损失。

五、争议解决方式

如甲乙双方因房屋买卖事宜发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管