2025二手小产权购房合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出卖人）：

姓名（名称）：

身份证号码（注册号）：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

姓名（名称）：

身份证号码（注册号）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的产权证号/不动产权证号为：。

1.2该房屋位于市区（县）街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.3该房屋的规划用途为，实际用途为。

第二条房屋购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买该房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将上述购房款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起日内，共同向不动产登记机构申请办理该房屋的过户手续。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致该房屋的产权纠纷，甲方应承担全部责任。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应按逾期部分购房款总价款的%向甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）签字（盖章）：

乙方（买受人）签字（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.产权清晰：甲方需保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致该房屋的产权纠纷，甲方应承担全部责任。

解决办法：甲方应在合同签订前，向乙方提供该房屋的产权证明及相关文件，证明该房屋的产权清晰。如有疑问，乙方有权要求甲方进一步提供相关信息。

2.过户手续：双方应在本合同签订之日起一定时间内，共同向不动产登记机构申请办理该房屋的过户手续。

解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明。双方应积极配合，确保过户手续的顺利完成。

3.房屋交付：甲方应在本合同签订之日起一定时间内，将该房屋交付给乙方。

解决办法：甲方应在约定时间内交付房屋，如有特殊情况导致延迟，甲方应及时通知乙方，并协商解决。

4.购房款支付：乙方应按照本合同约定的方式和时间支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应按逾期部分购房款总价款的相应比例向甲方支付违约金。

解决办法：乙方应按时支付购房款。如有逾期，乙方应支付违约金，以补偿甲方产生的损失。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权的出卖人。

2.乙方：指购买房屋的买受人。

3.产权证号/不动产权证号：指房屋所有权归属的官方证明文件编号。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

5.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的货币金额。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.不动产登记机构：指负责办理房屋所有权转移登记的官方机构。

8.合同签订地：指本合同签订的具体地点。

应用场合：

1.二手小产权房屋买卖交易。

2.个人与个人之间的房屋购买交易。

3.需要明确房屋产权、过户流程和付款方式的交易。

补充条款：

1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括设施设备状况、房屋结构、装修情况等。

2.交付日期及条件：明确房屋交付的具体日期和条件，如清理杂物、迁出户口等。

3.付款方式与时间：详细说明乙方支付购房款的的具体方式和时间，如分期付款、一次性付款等。

4.税费承担：明确交易过程中产生的税费由哪方承担，如契税、印花税等。

5.维修责任：规定房屋交付后，因自然损耗或质量问题导致的维修责任归属。

6.物业服务费：明确物业服务费的支付责任及标准。

7.户口迁移：规定甲方应在本合同签订后一定时间内将户口迁出，以免影响乙方办理户口迁入。

附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件。

2.房屋现状照片或视频。

3.甲方身份证明复印件。

4.乙方身