2025二手房买卖合同怎么写.docxVIP

?合同编号：

合同方信息：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。

1.2房屋的规划用途为，房屋建筑面积为平方米。

第二条买卖价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方支付定金人民币元整给甲方，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由方承担。

第四条付款方式及时间

（1）乙方已支付定金人民币元整。

（2）乙方应于本合同签订后日内，支付购房款人民币元整。

（3）剩余房款人民币元整，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后支付。

4.2乙方未按时支付购房款的，应按照逾期付款金额的%支付违约金。

第五条权利与义务

5.1甲方应保证其对该房屋享有合法所有权，无任何权利瑕疵。

5.2乙方应按本合同约定时间支付购房款，并配合甲方完成房屋过户手续。

5.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，合法合规办理房屋买卖手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2若甲方在出售房屋过程中存在欺诈、隐瞒等违法行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款及定金。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.核实房屋所有权：在签订合同前，甲方应提供合法的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、不动产权证等。若发现甲方并非房屋的合法所有权人，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

解决办法：乙方应在签订合同前，自行或委托专业机构对房屋所有权进行核实。如发现疑问，可要求甲方提供相关证明文件，以确保甲方为房屋的合法所有权人。

2.房屋实际情况与约定不符：若房屋实际情况与双方约定的情况不符，例如面积、结构、用途等，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

解决办法：乙方应在签订合同前，实地查看房屋，并可委托专业机构对房屋进行检测。如发现疑问，可要求甲方提供相关证明文件，以确保房屋实际情况与约定一致。

3.过户手续及费用：双方应共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。若因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应的违约责任。

解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供所需资料，确保过户手续的顺利完成。甲方应承担过户费用，不得无故拖延或拒绝支付。

4.房屋交付时间：甲方应在本合同签订后日内，将该房屋的所有权转移给乙方。若甲方延迟交付房屋，甲方应支付违约金，并赔偿给乙方造成的损失。

解决办法：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，确保房屋所有权顺利转移。如因特殊情况导致延迟交付，甲方应及时通知乙方，并协商解决。

法律名词及名词解释：

1.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权人对其房屋享有所有权的法律凭证。

2.不动产权证：指《不动产权证书》，是证明不动产物权归属的法律凭证，包括房屋、土地等不动产的所有权、使用权、收益权、