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饭店租赁合同协议书模板文档2024年

饭店租赁合同协议书

甲方（出租方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

法定代表人：_______

职务：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

法定代表人：_______

职务：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

鉴于甲方为饭店的合法所有者，乙方希望租赁甲方的饭店进行经营活动，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同：

第一条租赁物

甲方同意将其位于_______的饭店（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物包括饭店建筑物、设施、设备等，具体以附件一租赁物清单为准。

第二条租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条租金及支付方式

租金为_______元/月（大写：_______）。

租金支付方式为_______（月付/季付/年付等）。

乙方应在每月的第_______日前支付当月租金。

第四条租赁保证金

乙方应在本合同签订之日起_______日内支付租赁保证金_______元。

租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还租赁保证金。

第五条甲方的权利和义务

甲方有权按合同约定收取租金和租赁保证金。

甲方应保证租赁物的权属清晰，无纠纷，并提供必要的权属证明文件。

第六条乙方的权利和义务

乙方有权在租赁期限内使用租赁物进行合法经营活动。

乙方应按时支付租金和租赁保证金，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

第七条维修和保养

甲方负责租赁物主体结构的维修。

乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养。

第八条装修和改造

乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

第九条转租和转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

第十条提前解除合同

双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。

若一方违约，另一方有权立即解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十一条违约责任

如乙方逾期支付租金，应按日支付违约金，违约金为未付租金的_______%。

如一方违反合同其他条款，应赔偿对方因此造成的损失。

第十二条合同的变更和解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

第十三条争议解决

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁或向_______人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

_______（双方可在此条款中约定其他事项）。

第十五条合同生效

本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

第十六条合同份数

本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______

乙方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______

（正文结束）

第十七条合同的续签

租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前_______个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第十八条合同的终止

租赁期满且双方未达成续租协议，合同自然终止。

双方协商一致，可提前终止合同。

第十九条租赁物的返还

租赁期满或合同提前终止，乙方应将租赁物恢复原状并返还给甲方。

第二十条甲方的声明和保证

甲方声明并保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，且未设置任何抵押或权利负担。

第二十一条乙方的声明和保证

乙方声明并保证其租赁用途符合法律法规，不从事任何违法活动。

第二十二条合同附件

本合同的所有附件均为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

第二十三条法律适用

本合同的订立、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第二十四条补充协议

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二十五条合同语言

本合同以中文书写，中文文本为唯一有效文本。

第二十六条通知方式

双方之间的所有通知应以书面形式进行，并以邮件、传真或专人送达的方式通知对方。

第二十七条合同的解释权

本合同的最终解释权归甲方所有。

附件一：租赁物清单

详细列出饭店建筑物、设施、设备等的清单。

附件二：租赁物交接单

记录租赁物交接时的状态和数量。

附件三：维修保养协议

规定租赁期间租赁物的维修保养责任和程序。

附件四：装修改造协议

规定乙方进行装修改造的条件、程序和责任。

附件五