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志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟
税务师职业资格税法二（房产税）历年真题试卷汇编1(题后含答案
及解析)
题型有：1.单项选择题2.多项选择题
单项选择题共40题，每题1分。每题的备选项中，只有l个最符合题意。
1．下列房屋及建筑物中，属于房产税征税范围的是()。
A．农村的居住用房
B．建在室外的露天游泳池
C．个人拥有的市区经营性用房
D．尚未使用或出租而待售的商品房
正确答案：C
解析：选项A：房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区，不包括
农村；选项B：房产税以房产为征税对象，所谓房产，是指有屋面和围护结构(有
墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居
住或储藏物资的场所，对于建在室外的露天游泳池，不属于房产税的征税范围；
选项D：房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前
房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。知识模块：
房产税
2．下列关于房产税纳税人的说法，正确的是()。(2018年)
A．产权出典的，由出典人缴纳房产税
B．产权属于国家所有的，由经营管理单位缴纳房产税
C．无论产权所有人是否在房屋所在地，均由产权所有人缴纳房产税
D．纳税单位无租使用免税单位房产的，由免税单位缴纳房产税
正确答案：B
解析：选项A：产权出典的，由承典人纳税：选项C：产权所有人、承典人
不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；选项D：纳税单位和个人无
租使用免税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。知识模块：房产税
3．下列出租住房的行为，不分用途一律减按4％的税率征收房产税的是
()。(2017年)
A．企业出租在农村的住房
B．个人出租在城市的住房
C．事业单位出租在县城的住房
D．社会团体出租在工矿区的住房
正确答案：B
解析：个人出租住房，不分用途，按4％的税率征收房产税。选项A：房产
志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟
税征税范围不包括农村。选项CD：需要限定用途，即按市场价格向个人出租用
于居住的住房按4％的税率计征房产税，否则按12％计税。知识模块：房产税
4．下列房屋附属设备、配套设施，在计算房产税时不应计入房产原值的是
()。(2016年)
A．消防设备
B．智能化楼宇设备
C．中央空调
D．室外露天游泳池
正确答案：D
解析：房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价
值的配套设施，但室外游泳池不是房产不可分割的一部分，而且也不符合房产定
义，故不能计入房产原值。知识模块：房产税
5．某公司2017年购进一处房产，2018年5月1日用于投资联营(收取固定
收入，不承担联营风险)，投资期3年，当年取得固定收入160万元(不含增值税)。
该房产原值3000万元，当地政府规定的房产计税余值的扣除比例为30％。该公
司2018年应
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