有关物业管理服务合同新8篇.docx

有关物业管理服务合同新8篇

篇1

甲方（业主）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对房屋（写字楼）提供物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

物业名称：__________

物业类型：__________

物业地址：__________

二、物业服务内容

1.乙方提供自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止的物业管理服务。

2.乙方提供的物业管理服务内容包括：

（1）房屋建筑的日常维修、养护；

（2）电梯的日常运行维护；

（3）机电设备的日常维修、养护；

（4）消防系统的日常维修、养护；

（5）监控系统等智能设备的日常维修、养护；

（6）公共区域的的环境卫生保洁；

（7）公共区域的绿化养护；

（8）大堂接待服务；

（9）来访登记；

（10）保安值班服务。

3.乙方提供的物业管理服务质量需满足《物业管理服务质量规范》中的要求。

4.乙方需向甲方提供物业管理服务计划，并按照计划实施。计划的调整需经甲方同意。乙方需按甲方要求建立档案管理制度，对相关档案进行妥善管理。

5.乙方需按甲方要求提供值班服务，确保物业安全。值班期间，乙方需保证有工作人员在场。

6.乙方需保证工作人员具备相应的专业技能和资质，并定期组织培训，提高服务质量。

7.乙方需接受甲方的监督检查，并根据甲方提出的建议改进服务质量。

8.乙方需遵守相关法律法规的规定，确保物业管理服务的合法性和合规性。

9.乙方需为甲方保守商业机密和个人隐私，不得擅自泄露相关信息。

10.乙方需为甲方提供必要的咨询和支持服务，协助甲方解决物业管理方面的问题。

11.乙方需保证物业管理服务的连续性和稳定性，确保物业的安全和秩序。如遇突发事件或紧急情况，乙方需及时采取措施进行处理并通知甲方。

12.乙方需积极配合甲方的其他合理要求，共同营造和谐、文明的居住环境。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据物业的类型和面积，物业服务费用标准为每月每平方米__________元。具体费用构成如下：

（1）物业管理人员的工资和福利费用；

（2）物业管理所需的各种耗材和费用；

（3）物业管理人员的培训和学习费用；

（4）物业管理的办公费用；

（5）其他与物业管理相关的合理费用。

2.物业服务费用的支付方式：甲方需按照每月一次的方式向乙方支付物业服务费用。具体支付时间为每月的第一个工作日，支付方式为银行转账或现金缴纳。甲方需确保支付时间的准确性和支付方式的合规性，以便乙方能够按时收到物业服务费用。如因甲方原因导致支付延误或无法按时支付，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任和利息损失。

3.物业服务费用的调整机制：随着市场情况和物价的变化，物业服务费用可能会进行调整。如需调整，乙方会提前向甲方提交调整方案，并在得到甲方同意后实施调整。调整后的费用将按照新的收费标准进行收取。

4.乙方在收取物业服务费用时，需向甲方提供合法有效的税务发票或收据作为凭证。甲方在支付物业服务费用时，需认真核对凭证的真实性和合法性，并确保支付的费用与凭证一致。如甲方发现凭证有误或存在违规行为，有权要求乙方进行纠正并承担相应的法律责任。

篇2

甲方（业主/物业管理公司）：___________________

地址：_______________________________________

联系方式：_______________________________

法定代表人（或授权代表）：___________________

乙方（物业管理服务公司）：___________________

地址：_______________________________________

联系方式：_______________________________

法定代表人（或授权代表）：___________________

鉴于甲方系物业管理服务的接受者，乙方具备物业管理服务的专业能力，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就甲方物业管理服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

乙方提供的物业管理服务包括但不限于以