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个人房屋抵押合同与个人房屋抵押贷款合同范本6篇

篇1

个人房屋抵押合同

甲方：______，证件号码：______

乙方：______，证件号码：______

甲乙双方为明确各自的权利和义务，就甲方所有的房屋抵押给乙方，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所有的房屋，位于______，建筑面积为______平方米，产权证号为______。

二、抵押期限

本抵押合同自签订之日起，至甲方全部还清乙方本金及利息之日止。

三、抵押目的

甲方抵押该房屋是为了向乙方借款______元。

四、抵押房屋担保范围

包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用等。

五、抵押房屋的估价和抵押率

甲方经评估确定该房屋价值为______元，抵押率为______%。

六、抵押房屋的保管和使用

抵押期间，甲方应妥善保管该房屋，并负责维护保养，不得毁损。如因甲方过错造成该房屋毁损的，甲方应承担全部责任。乙方如需使用该房屋，应提前告知甲方，甲方应及时提供便利。

七、抵押房屋的处分

1.抵押期间，甲方未经乙方书面同意，不得将该房屋转让、出租、再抵押或以其他方式处分。

2.甲方如需将该房屋转让或出租，应提前告知乙方，并就受让人或承租人的资格及资信情况征得乙方的同意。在同等条件下，乙方享有优先购买权或承租权。

3.甲方如将该房屋再次抵押，应书面告知乙方，并就新的抵押权人及抵押情况征得乙方的同意。

4.甲方如需将该房屋出售，应提前三个月告知乙方，并就购买人的资格及资信情况征得乙方的同意。在同等条件下，乙方享有优先购买权。

5.甲方在处分该房屋时，应确保乙方对借款本金、利息及其他费用的请求权得到满足。

八、抵押权的实现

1.甲方如不按期支付借款本金及利息，乙方有权向法院申请拍卖该房屋，以拍卖所得价款优先得到清偿。

2.拍卖所得价款在扣除拍卖费用、甲方应支付的费用及乙方应得的利息后，如有余额，应退还给甲方；如不足清偿的，乙方有权另行追索。

3.乙方在处分该房屋时，应书面通知甲方，甲方应予以协助。

九、违约责任

1.甲方如违反本合同约定，擅自处分该房屋或拒绝履行还款义务的，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本金及利息，并承担相应的违约责任。

2.甲方如因过错造成该房屋毁损的，应承担全部责任，并赔偿乙方的损失。

3.乙方如违反本合同约定，擅自处分该房屋或拒绝提供便利的，应承担相应的违约责任。

十、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

4.本合同签订时，甲乙双方应提供相应的证明文件和资料。包括但不限于身份证、房产证等。以确保本合同的合法性和有效性。

5.本合同签订后，甲方应及时办理该房屋的抵押登记手续。以确保乙方的抵押权得到法律保护。如因甲方原因未办理抵押登记手续的，甲方应承担全部责任。如因乙方原因未办理抵押登记手续的，乙方应承担全部责任。

6.在本合同履行过程中发生争议的，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

篇2

个人房屋抵押合同

甲方（抵押人）：[抵押人姓名]

乙方（抵押权人）：[抵押权人姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国担保法》的有关规定，为明确双方的权利和义务，甲乙双方就甲方所有的房屋抵押事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、抵押房屋基本情况

甲方将其所有的位于[房屋地址]的房屋抵押给乙方，该房屋建筑面积[建筑面积]平方米，产权证号[产权证号]，抵押房屋为[房屋类型]。

二、抵押担保范围

本合同担保范围包括但不限于主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）。

三、抵押期限

本合同的抵押期限从本合同签订之日起至主合同项下的全部债务履行完毕止。

四、抵押房屋的占有和管理

在抵押期间，甲方负责占有和管理抵押房屋，并负责维护其完好，不得以任何理由放弃对抵押房屋的管理。

五、抵押房屋的保险

甲方应在本合同签订之日起办理抵押房屋的财产保险，保险受益人为乙方，保险金额应不低于主合同项下的全部债务，保险期限应不短于主合同项下的全部债务履行期限。

六、抵押房屋的处分

在抵押期间，甲方不得将抵押房屋转让、再抵押或以其他任何方式处分。如甲方确需转让抵押房屋，应事先书面通知