上海房屋租赁合同文本6篇.docx

上海房屋租赁合同文本6篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有的房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将坐落于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金为每月[租金金额]元，按季支付。乙方应在每个季度的第一天支付下一季度的租金。

2.乙方支付租金时，甲方应出具合法有效的发票。

四、保证金

乙方应在签订合同时支付[保证金金额]元作为租赁保证金。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方返还房屋并结清所有费用后退还保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳水电费、燃气费、物业管理费等各项费用。如有拖欠，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

3.租赁期间，乙方不得将房屋转租或借给第三人使用。如需转让承租权，应事先征得甲方的同意。

4.租赁期满或合同解除后，乙方应如期返还房屋，并恢复原状。如有损坏，应照价赔偿。

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合使用条件，应承担相应的违约责任。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或保证金，应承担相应的违约责任。甲方有权在保证金中扣除相应费用。

3.租赁期满或合同解除后，乙方如未如期返还房屋或恢复原状，应承担相应的违约责任。甲方有权在保证金中扣除相应费用。

4.租赁期间，乙方如有擅自改变房屋结构或功能、转租或借给第三人使用等行为，应承担相应的违约责任。甲方有权在保证金中扣除相应费用。

七、争议解决

因履行本合同而产生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.租赁期满或双方协商一致后，本合同可终止。合同终止后，乙方应如期返还房屋并结清所有费用。甲方应在乙方返还房屋并结清所有费用后退还保证金。

九、其他约定

1.租赁期间，如遇政府拆迁或其他不可抗力因素导致房屋无法继续使用，双方应友好协商解决。如协商不成，本合同可提前终止。甲方应在乙方返还房屋并结清所有费用后退还保证金。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.双方约定的其他事项：[其他事项]。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[签订日期]

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有的位于上海市[房屋地址]的房屋，与乙方达成租赁协议如下：

一、房屋基本情况

甲方拥有位于上海市[房屋地址]的房屋，房屋类型为[房屋类型]，房屋面积为[房屋面积]平方米。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当返还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/月，按季支付，乙方应在每个季度的第一天支付下一季度的租金。

2.乙方支付的租金应直接转入甲方的银行账户，具体开户行及账号如下：

开户行：[开户银行名称]

账号：[甲方银行账户号码]

四、押金

乙方应在签订合同时支付押金人民币[押金金额]元，该押金在租赁期满后退还乙方。

五、其他费用

1.租赁期内，乙方应承担的水、电、煤气、物业管理等费用，应按账单及时缴纳。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复成原状，并承担由此产生的费用。

六、违约责任

1.甲方若违反合同约定，应支付违约金人民币[违约金金额]元。

2.乙方若违反合同约定，应支付违约金人民币[违约金金额]元。

七、合同终止

1.双方协商一致的，可以终止合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方可以收回房屋并终止合同：

（1）擅自转租、转让或改变房屋用途的；

（2）擅自拆改房屋结构或