2025前期房屋认购合同.docxVIP

?合同编号：

【完整名称】

【注册地址】

【法定代表人】

【联系电话】

【电子】

【完整名称】

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【联系电话】

【电子】

鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，并同意支付相应的价款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于【具体地址】，房屋结构【具体结构】，房屋面积【建筑面积】（平方米），房屋所有权证号【所有权证号】。

1.2该房屋规划用途为【规划用途】，土地使用权证号【土地使用权证号】。

1.3该房屋目前处于【装修情况】。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整（小写：【成交价格】元）。

2.2买方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将上述房价款一次性支付给卖方。

2.3买方支付的房价款，卖方出具正规发票。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房屋交付给买方。

3.2买方应自房屋交付之日起，承担该房屋的管理、维修和保养责任。

3.3双方应在本合同签订之日起【过户期限】内，共同办理房屋过户手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】。

4.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

【签字】

【盖章】

日期：年月日

乙方（买方）：

【签字】

【盖章】

日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的个人信息真实有效，如有一方提供虚假信息，导致合同无法履行或产生其他法律后果，应承担相应的法律责任。

解决办法：一旦发现虚假信息，受害方有权要求违约方立即纠正，并赔偿造成的一切损失。

2.房屋交付及过户时间不得随意延迟，如因特殊情况需延期的，应书面征求对方同意，并协商确定新的交付及过户时间。

解决办法：双方可签订补充协议，就延期事宜达成一致。

3.房价款支付过程中，应确保资金安全，建议通过正规金融机构进行转账。

解决办法：若支付过程中出现资金安全问题，应及时与金融机构联系，必要时可寻求法律救济。

4.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，不得擅自变更合同内容。

解决办法：如双方发生争议，可协商解决；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.卖方：指房屋的合法所有者，有权将房屋出售给他人的自然人或法人。

2.买方：指愿意购买房屋并支付相应价款的自然人或法人。

3.房屋：指本合同约定的买卖对象，具有特定位置、结构、面积等特征的不动产。

4.成交价格：指双方约定的房屋买卖价格，包括房屋本身价值及相关费用。

5.交付期限：指卖方按照合同约定将房屋交付给买方的时间限制。

6.过户期限：指双方办理房屋过户手续的时间限制。

7.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿，通常为本合同成交价格的一定比例。

8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.补充协议：指双方在原有合同基础上，就特定事项达成的一致意见，具有同等法律效力。

10.人民法院：指中华人民共和国人民法院，依法行使审判权的国家机关。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋开发商与购房者之间的房屋预售。

4.任何需要明确房屋买卖双方权利和义务的情况。

补充条款：

1.房屋产权清晰，无抵押、无查封、无产权纠纷。

2.房屋交付时，应符合国家关于安全、环保、消防等各项规定。

3.房屋过户产生的税费由【甲方/乙方】承担。

4.房屋交付后，如出现质量问题，双方可协商维修或退房。

5.买方逾期支付房价款，应支付滞纳金，具体金额双方协商确定。

6.卖方逾期交付房屋，应支付违约金，具体金额双方协商确定。

7.双方应保密合同内容，未经对方同意，不得向第三方披露。

8.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋平面图及设计图纸。

4.房屋质量检测报告。

5.房屋验收合格证书复印件。

6.房屋过户所需