2025办公场所房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋

1.1甲方出租的房屋位于，房屋结构及面积等情况详见附件一。

1.2乙方租赁甲方房屋用于（用途），不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，由甲方负责维修。

5.2租赁期间，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

8.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件，确认双方主体资格合法。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构和附属设施等，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋的情况，并可附上房屋照片、图纸等资料，以便双方明确各自的权利和义务。

3.约定租金支付方式和时间，确保租金的及时支付。

解决办法：在合同中明确规定租金支付方式、时间和逾期支付的违约金等事项，以便双方遵守。

4.明确押金的金额、退还条件和时间，避免押金纠纷。

解决办法：在合同中约定押金的金额、退还条件和时间，确保双方在合同到期或解除合能够顺利退还押金。

5.约定维修责任和保险事宜，以防意外损失。

解决办法：在合同中明确维修责任和保险事宜，包括保险投保、保险事故通知和赔偿等事项。

6.明确合同的变更、解除条件和违约责任，确保双方的权益。

解决办法：在合同中约定合同变更、解除的条件和违约责任，以便在合同履行过程中发生争议时有所依据。

7.注意合同的签订、履行、解释及争议解决所适用的法律。

解决办法：在合同中明确约定合同签订、履行、解释及争议解决所适用的法律，以避免法律纠纷。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋并将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解决：指当