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海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐

物业管理条例规章制度（优秀8篇）

在学习、工作、生活中，制度的使用频率渐渐增多，制度是在肯定

历史条件下形成的法令、礼俗等规范。我敢确定，大部分人都对拟

定制度很是头疼的，下面是我辛苦为大家带来的物业管理条例规章

制度（优秀8篇），希望可以启发、帮忙到大家。

条篇一

国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业

管理活动的监督管理工作。

业主及业主大会

章总则篇二

第一条

为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改

善人民群众的生活和工作环境，订立本条例。

第二条

本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和

物业服务企业依照物业服务合同商定，对房屋及配套的设施设备和

相关场地进行维护和修理、养护、管理，维护物业管理区域内的环

境卫生和相关秩序的活动。

第三条

国家提倡业主通过公开、公正、公正的市场竞争机制选择物业服务

企业。

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海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐

第四条

国家激励采纳新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务

水平。

第五条

国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业

管理活动的监督管理工作。

章、前期物业管理篇三

第二十一条、在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位

选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

第二十二条、建设单位应当在销售物业之前，订立临时管理规约，

对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行

的义务，违反临时管理规约应当承当的责任等事项依法作出商定。

建设单位订立的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。

第二十三条、建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买

受人明示，并予以说明。

物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管

理规约予以书面承诺。

第二十四条、国家提倡建设单位依照房地产开发与物业管理相分别

的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的

物业服务企业。投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在

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地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采纳协议方式

选聘具有相应资质的物业服务企业。

第二十五条、建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期

物业服务合同商定的内容。

第二十六条、前期物业服务合同可以商定期限。但是，期限未满、

业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业

服务合同停止。

第二十七条、业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的全部

权或者使用权，建设单位不得擅自处分。

第二十八条、物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共

用设施设备进行查验。

第二十九条、在办理物业承接验收手