房屋租赁合同文本.doc

房

屋

租

赁

合

同

协议编号：

签约日期：年月日

甲方（出租方）：

授权代表：

住所：

通讯联络地址：

电话：

传真：

邮政编码：

乙方（承租方:

授权代表：

住所：

通讯联络地址：

电话：

传真：

邮政编码：

根据《中华人民共和国协议法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将本协议所载的物业出租给乙方使用，乙方承租甲方出租的房屋事宜，签订本协议，以资双方共同遵守。

第一条租赁房屋基本状况

1、甲方出租的房屋地址，乙方租赁房屋建筑面积为平方米。（详细位置详见附件一红线范围内的区域为其经营使用范围）。

2、乙方已对承租房屋进行了实地查看，并已对承租房屋及其周围环境有充足的理解和承认。

第二条租赁房屋用途

1、乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方经营使用，在经营期间，乙方保证遵守有关房屋使用和物业管理的规定。

2、甲方仅出租房屋作为乙方的经营场地，不对乙方的经营行为承担任何责任和风险。乙方开展经营活动以及经营项目、营业范围所需的营业执照、营业许可证或者其他需同意的手续（假如需要的话），乙方应自行以自己的名义申请办理。

3、乙方必须具有营业执照或经营所需的其他证照（假如需要的话）才能开业经营；法律、法规规定或者政府规定应经审批的经营项目和范围，未获审批前不得经营；法律法规严禁经营的项目和范围，乙方不得经营。

4、乙方超过营业执照、营业许可证许可范围，或者需经同意而未获得同意进行经营，或者违法经营的，甲方有权随时解除租赁协议，并将出租房屋收回。

5、若乙方要将承租房屋作为其法定注册地址，应当另行获得甲方的书面同意，并按规定报经政府有关部门同意。

第三条交付日期和租赁期限

1、甲、乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。

2、房屋租赁期限为年，自年月日起至年

月日止。

3、在承租期届满前六个月，乙方可以向甲方发出续租的书面申请，甲方有权决定与否同意乙方续租，若甲方同意的，由双方另行协商一致后签订对应的租赁协议或补充协议。不管乙方与否向甲方发出续租的书面申请，甲方均有权在承租期届满前六个月进行重新招租的各项准备工作，包括将承租房屋向未来的承租人简介、展示，或对承租房屋进行必要和合理的维修工作（但不得阻碍乙方正常经营），乙方应予以配合。

3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应准期返还。如乙方需要续租的，经甲方同意后重新签订租赁协议，租金等租赁条件均根据当时的实际状况做对应调整。

第四条履约保证金

1、为保证协议的履行，甲、乙双方约定，在签订本协议之日，乙方应向甲方支付房屋租赁履约保证金，保证金按个月租金原则收取，即人民币￥元（大写:元整）。甲方收取履约保证金后应向乙方开具收款凭证。上述保证金的缴纳不影响乙方履行缴纳第一期租金的义务。

2、履约保证金不计利息。

3、若发生乙方不能准时足额缴纳租金及其他费用时，甲方可直接在履约保证金中扣除有关欠缴费用（包括违约金），并告知乙方。乙方须在收到甲方告知的10天内补足履约保证金的数额