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《农业产业扶贫车间租赁合同》

出租方（以下简称甲方）：

单位名称：[出租方单位全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

承租方（以下简称乙方）：

单位名称：[承租方单位全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

鉴于甲方拥有位于[车间具体地址]的农业产业扶贫车间（以下简称“租赁车间”），乙方有意租赁该车间用于开展农业产业相关项目，以促进当地农业产业发展和扶贫工作推进，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下租赁合同：

一、租赁车间基本情况

1.车间位置：租赁车间位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，车间结构为[结构类型]，具备[列举主要的基础设施和配套设施，如水电供应、通风设备、消防设施等情况]。

2.租赁用途：乙方租赁该车间仅用于农业产品的生产、加工、包装、储存及相关农业产业配套服务等合法经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁车间。乙方有意续租的，应在租赁期限届满前[续租申请期限，如3个月]书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

2.在租赁期限内，如因政府政策调整、扶贫项目规划变更或不可抗力等因素导致合同无法继续履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任，但甲方应提前[通知期限，如1个月]书面通知乙方，并退还乙方已支付的未使用期间的租金及押金（如有）。

三、租金及支付方式

1.租金标准：租赁车间租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方在使用租赁车间过程中产生的水、电、气、物业管理等其他费用，乙方应另行承担并按时支付。

2.支付方式：乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后应及时向乙方开具合法有效的发票或收款凭证。

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同终止后，在乙方结清所有费用且无违约行为的情况下，甲方应将押金无息退还给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金和押金。

有权对乙方使用租赁车间的情况进行监督检查，确保乙方按照合同约定的用途使用车间，且不从事违法违规活动。如发现乙方存在违反约定的行为，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方未在规定期限内整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务

保证对租赁车间拥有合法的出租权，并向乙方提供租赁车间的产权证明或其他有效证明文件。

负责租赁车间主体结构及附属设施（在交付时已存在且非因乙方原因损坏的部分）的正常维修和保养，确保乙方在租赁期间能够正常使用。如因甲方未及时履行维修保养义务而导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或承担相应的赔偿责任。

在租赁期间，甲方应保证乙方在租赁车间周边的正常通行权利，并协调好与周边单位及居民的关系，避免因第三方原因影响乙方的正常生产经营活动。如因第三方原因导致乙方无法正常使用租赁车间或遭受损失的，甲方应协助乙方解决纠纷，并承担相应的赔偿责任（以甲方在纠纷中的过错程度为限）。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用租赁车间，并享有租赁车间内的设施设备（在交付时已存在且正常可使用的部分）的使用权。

有权要求甲方按照本合同约定提供租赁车间及相关设施设备，并保证其正常使用状态。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁车间或设施设备的，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金或承担违约责任。

2.义务

按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收押金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失（包括但不限于甲方因追讨租金而产生的律师费、诉讼费、差旅费等）。

负责租赁车间内的日常清洁卫生、安全保卫工作，并遵守国家及当地有关安全生产、环境保护、消防等法律法规的规定，确保在租赁车间内的生产经营活动合法合规且不影响周边环境和居民生活。因乙方原因导致的安全事故、环境污染等问题，由乙方承担全部法律责任和赔偿责任。

在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自对租赁车间进行改造、装修或增设他物。如乙方确因生产经营需要进行改造、装修或增设他物的，应事先向甲方提交书面申请及改造装修方案，经甲方书面同意后