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?2024年正规房屋买卖合同格式范本
合同编号：____________
甲方（卖方）：____________
身份证号码：____________
通讯地址：____________
联系电话：____________
乙方（买方）：____________
身份证号码：____________
通讯地址：____________
联系电话：____________
一、房屋基本情况
1.该房屋位于_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。
2.该房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。
3.该房屋所有权及土地使用权状况明确，无任何法律纠纷。
二、房屋买卖价格及支付方式
1.甲乙双方确认，该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：____________________元整）。
（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；
（2）办理过户手续前，乙方向甲方支付房款总额的_______%，即人民币_______元；
（3）余款在过户手续完成后_______日内支付。
三、房屋交付及过户
1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。
2.甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理过户所需费用按照国家规定各自承担。
3.自过户手续完成之日起，该房屋的所有权归乙方所有。
四、房屋质量及售后服务
1.甲方保证该房屋主体结构及附属设施设备质量符合国家相关标准，不存在重大质量瑕疵。
2.甲方应在交付房屋时，向乙方提供房屋质量保证书和维修基金缴纳凭证。
3.自房屋交付之日起_______日内，如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复。
五、违约责任
1.甲方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应向乙方支付违约金人民币_______元。
2.乙方未按本合同约定支付房款，逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。
六、争议解决
1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
2.如协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：____________
签字（或盖章）日期：_______
乙方（买方）：____________
签字（或盖章）日期：_______
附件：
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.甲方身份证复印件
4.乙方身份证复印件
5.付款凭证复印件
注意事项：
1.确认房屋产权清晰，无法律纠纷。
2.明确房屋买卖的价格及支付方式，确保双方权益。
3.规定房屋交付及过户的时间节点，避免拖延。
4.检查房屋质量，确保无重大质量瑕疵。
5.明确违约责任及违约金，约束双方履行合同。
6.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。
解决办法：
1.审查房屋所有权证和土地使用权证，确认产权归属。
2.在合同中详细列明房款支付方式和时间，按约定履行。
3.在合同中规定交付和过户的具体日期，按时完成。
4.交付前进行房屋质量检查，发现问题及时修复。
5.合同中明确违约责任和违约金，依法维护自身权益。
6.选择合适的争议解决方式，如协商或诉讼。
法律名词解释：
房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，是房屋所有权的物权凭证。
土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件，表明土地使用权的权利人有权使用特定土地。
定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方预先支付给另一方的金钱担保。
违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。
物权转移登记：指将不动产的物权变动情况记载于不动产登记簿上的行为，具有对外的公示效力。
场合一：卖方需要时间安排搬迁
特殊条款：
鉴于甲方需要时间安排搬迁，甲乙双方同意将房屋交付日期延长至_______年_______月_______日。在此期间，乙方不得无故要求提前交付房屋，甲方应保证房屋及附属设施的正常使用。
场合二：买方需要贷款购房
特殊条款：
考虑到乙方购房资金部分来源于银行贷款，甲乙双方同意在银行贷款批准后_______个工作日内办理过户手续。如因银行贷款原因导致无法按时完成交易，双方应协商解决。
场合三：房屋内含有家具和电器
特殊条款：
附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.甲方身份证复印件
4.乙方身份证复印件
5.房屋内家具和电器清单（如有）
6.付款凭证复印件
附件这些东西呢，其实就是一些必要的文件和清单。是房子的证件，得看看房子是不是真的属于卖方。
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