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勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

工程防渗漏施工方案

一、地下室防渗漏施工的技术措施

1、防渗漏分析

渗漏严重地影响了建筑物的正常使用，给住宅带来了极大的不便，甚至造成

极大的损失,而地下室施工渗漏情况比较普遍。为了保证地下工程在竣工验收后

的正常使用，以及减少维护费用，解决好地下室的防渗漏问题是地下室施工的关

键。

为了有效地预防和控制裂缝及渗漏，通过分析裂缝及渗漏的各种类型及产生

原因，有针对性地进行预防和处理，将会取得良好的效果。为此，在施工中还应

针对工程的特点，采取切实可行的措施。

要做好防渗漏水工作，必须做好三方面工作：

（1）结构自防水，包括混凝土墙、柱、板、墙体等施工以及后浇带、施工

缝等易渗漏部位的施工，这是整个防水体系的基础。基础工作不过关，防水体系

就无法保证。

（2）防水材料（聚氨酯、卷材等）严格按照施工工艺施工，并做好成品保

护。

（3）各饰面层、防水层施工后的淋水和蓄水试验，通过淋（蓄）水试验才

能检验防水能力。

2、地下工程的渗漏主要种类

（1）混凝土自身缺陷部位渗漏：表现为浇筑混凝土的抗渗等级不合格，质

量不过关，或由于振捣不密实产生蜂窝、沙眼。

（2）变形缝的渗漏：表现为止水带或嵌缝胶与两侧混凝土粘结不牢固，或

因两侧混凝土振捣不密实，施工后水从该处渗漏。

（3）施工缝渗漏：混凝土施工缝留设位置不正确，接缝处清理不干净等容

易造成渗水。

（4）后浇带渗水：接缝处垃圾等清理不干净，未凿除接缝处的表层砂浆，

后浇

带混凝土的收缩变形等

（5）裂缝渗漏：地下室底板、顶板、墙板产生裂缝；表现为因结构受力、

勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

温度应力或混凝土收缩所致的建筑墙体、板出现裂缝，引起渗漏。

（6）穿墙螺杆和预埋部位位置渗漏：主要为管线和预埋部位与混凝土接触

面存在接触不密实和细微裂缝。

（7）防水材料质量问题或施工缺陷：如防水材料涂刷厚度不足、防水卷材

搭接不符合设计及相关规范要求等。

3、地下室防渗漏组织管理措施

（1）防渗漏的总体指导思想

通过地下室结构设计做法介绍，可知：从工艺上、技术上、材料上做好地下

室底板砼的浇筑、后浇带的精心施工、施工缝正确的设立和防水措施的布置、外

表面防水卷材铺设搭接严密并不被破坏，是本工程防渗漏的关键所在，只有施工

好这些关键工序，才能保证地下室的使用功能。

（2）技术准备

工程施工前，先组织工程技术人员了解工程情况，进一步弄清工程特点，解

决施工技术与实施工艺之间的矛盾。

（3）现场做好工序交接准备

1）做好上道工序的保护工作，做好隐检记录；

2）做好下道工序的准备工作，防止施工中的二次破坏。

二、卫生间防渗漏施工技术措施

1、卫生间渗漏部位及原因分析

卫生间的使用功能决定了它用水频繁，在施工和装修过程中如果防水处理不

当就会发生地面渗漏现象。“渗”是指某一部位在一定范围内被水渗透并扩散，

出现水印或处于潮湿状态；“漏”则指某一部位在一定面积范围内或局部区域内

被较多水量浸入，出现滴漏、冒水、涌水现象。渗漏部位主要集中在墙体与地面

的相接处、地漏周围、卫生洁具的排水管和穿过地面的管道周围。另外还有一