2025预售房屋买卖合同协议书.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

证件号码：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

证件号码：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：，房屋结构及面积如下：

房屋结构：

房屋面积：

1.2房屋所有权证号：

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

第五条争议解决

5.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。如有虚假信息，可能导致合同无效或纠纷产生。

解决办法：签订合同前，双方应认真核实对方的个人信息，并可要求对方提供相关证件以证实其身份。

2.房屋所有权证号需核实，确保甲方为房屋的合法所有者。

解决办法：乙方有权要求甲方提供房屋所有权证等相关文件，以证实甲方对房屋的合法所有权。

3.房款支付及交付时间需明确，避免延期产生纠纷。

解决办法：在合同中明确约定房款支付及交付时间，并约定逾期支付或交付的违约责任。

4.过户费用及承担方式需明确。

解决办法：在合同中明确约定过户费用的金额及承担方式，以避免因费用问题产生纠纷。

5.注意合同条款的完整性和合法性，避免因合同条款不完整或不合法而导致合同无效。

解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保条款内容完整、合法，如有疑问或需要修改的地方，可请教专业律师。

法律名词及名词解释：

1.预售房屋：指在房屋尚未建成或尚未取得房屋所有权证时，开发商或卖方与买方签订的房屋买卖合同。

2.卖方：指房屋的合法所有者，即房屋的出售方。

3.买方：指购买房屋的一方，即房屋的购买方。

4.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，通常由房地产管理部门颁发。

5.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

7.过户：指将房屋所有权从卖方转移至买方的过程，包括变更房屋所有权证上的所有权人等信息。

8.过户费用：指在房屋过户过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费等。

应用场合：

1.预售房屋买卖：适用于开发商或卖方与买方就尚未建成或尚未取得房屋所有权证的房屋进行的买卖交易。

2.二手房买卖：适用于已建成且有房屋所有权证的二手房的买卖交易。

补充条款：

1.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包括装修标准、家具家电等配套设施的配置情况。

2.房屋质量保证：约定房屋质量问题的解决办法，如保修期限、维修责任等。

3.物业服务：约定物业服务的相关事项，如物业费的支付、物业公司的管理等。

4.户口迁移：若房屋所在地涉及户口迁移，可约定迁移责任及期限。

5.装修限制：若房屋为二手房，可约定装修改造的限制条件，以保护房屋结构安全和邻里关系。

6.补充约定：其他双方认为需要约定的事项，如房屋使用限制、交易保密等。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋预告登记证明复印件

3.出卖人身份证明复印件

4.买受人身份证明复印件

5.房屋现状照片或视频

6.房屋装修协议（如有）

7.物业服务合同复印件

8.房屋质量保证书复印件

9.其他双方认为需