2025医院物业管理服务合同.docxVIP

?合同编号：

鉴于甲方为提供医疗服务，需要乙方提供专业的物业管理服务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方承担甲方物业的管理工作，包括但不限于物业维修、保养、清洁、安全保卫、绿化等工作。

1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，确保物业的正常运行和使用。

1.3乙方应协助甲方建立健全物业管理制度，提高物业管理水平和服务质量。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为年，自年月日至年月日。

2.2合同期满前，双方如需续约，应提前个月书面通知对方，并按届时市场行情协商调整服务费用。

三、服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每平方米每月元，按甲方实际物业面积计算。

3.2乙方应在每月日前，将上月服务费用invoices提交给甲方进行核对和支付。

3.3甲方应在收到乙方提交的invoices后个工作日内，完成对服务费用的支付。

四、双方的权利和义务

4.1甲方应按照合同约定，按时支付乙方服务费用。

4.2甲方应配合乙方的物业管理工作，遵守物业管理制度，维护物业的完好和安全。

4.3乙方应按照合同约定，提供专业的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。

4.4乙方应尊重甲方及患者的隐私和权益，不得泄露甲方及患者的个人信息。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的%。

5.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。

六、争议解决

6.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：在签订合同前，对双方的资质进行审查，确认双方具备相应的法定条件。

2.明确合同服务内容、范围和标准，避免因模糊不清导致履行困难。解决办法：在合同中详细描述服务内容、范围和标准，可附上具体的服务项目清单。

3.确保合同双方按时履行合同义务，避免违约情况发生。解决办法：在合同中约定明确的违约责任及违约金计算方式，对违约行为进行约束。

4.保护合同双方的隐私和权益，防止泄露个人信息。解决办法：在合同中加入保密条款，明确双方对涉及隐私的信息承担保密义务。

5.妥善解决合同履行过程中的争议，确保合同顺利执行。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

6.关注合同的生效、变更和解除条件，确保合同在适当的时候终止或变更。解决办法：在合同中明确约定合同的生效、变更和解除条件及相应程序。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指合同中承担的一方，本合同中为医院。

2.乙方：指合同中承担的一方，本合同中为物业管理服务提供者。

3.物业管理：指对物业进行维修、保养、清洁、安全保卫、绿化等工作，确保物业的正常运行和使用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.违约金：指一方违反合同约定，向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指通过协商、调解或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的争议。

7.补充协议：指在合同履行过程中，对合同内容进行补充或修改的协议。

8.合同生效：指合同条款符合法律法规规定，双方达成共识并开始履行合同义务。

9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法解除合同关系。

10.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。

应用场合：

1.医院或其他医疗机构与专业的物业管理公司之间的服务合同。

2.适用于需要24小时服务和支持的医