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?合同编号：

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

身份证号码/营业执照号码：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

身份证号码/营业执照号码：

第一条房屋描述

1.1该房屋的具体位置、面积、结构等详细信息如下：

（此处详细描述房屋的地址、面积、结构等）

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条付款方式及时间

（此处详细描述付款方式及时间）

第五条甲方义务

5.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权、收益权归甲方所有，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

5.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，如有质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。

第六条乙方义务

6.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款项。

6.2乙方应自本合同签订之日起，承担该房屋的管理、维护责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。

7.2甲方如未能按照本合同约定交付该房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息真实有效，如有虚假，一经发现，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

解决办法：甲方应提供真实有效的身份证明和房屋权属证明，乙方应认真核实，如有疑问，可要求甲方提供相关证明文件。

2.确保房屋所有权、使用权、收益权归甲方所有，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

解决办法：甲方应在签订合同前，向乙方提供房屋权属证明，并承诺该房屋不存在任何权利瑕疵。如事后发现房屋存在权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

3.确保房屋质量符合国家关于住宅质量的相关规定。

解决办法：甲方应对房屋质量承担保证责任，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。

4.确保双方按照约定时间、方式支付购房款项。

解决办法：双方应严格按照合同约定的付款方式和时间履行付款义务，如有违约，违约方应承担相应的违约责任。

5.确保双方在合同履行过程中产生的争议能够得到妥善解决。

解决办法：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人，出售房屋的一方。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.定金：指乙方为了表明购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。

4.过户：指将房屋的所有权、使用权、收益权等从甲方转移至乙方的过程。

5.购房款项：指乙方按照合同约定，购买房屋所需支付的全部金额。

6.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金，通常为本合同总价款的百分比。

7.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

8.合同签订地：指本合同签订的具体地点。

应用场合：

1.二手房买卖：适用于个人或企业出售二手房给另一方的情况。

2.房屋转让：适用于房屋所有权人将房屋转让给他人的情况。

3.房产交易：适用于各类房产交易，如公寓、别墅、住宅等。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确双方关于房屋交付的时间和条件。

2.房屋维修责任：规定房屋在过户后出现维修