2025存量房买卖合同 标准版 模板.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

姓名（名称）：

地址：

联系电话：

身份证号码（营业执照号码）：

乙方（买方）：

姓名（名称）：

地址：

联系电话：

身份证号码（营业执照号码）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售/赠与该房屋；乙方愿意购买/接受赠与该房屋，经双方协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4房屋土地使用权证号：

第二条买卖/赠与价格

2.1双方确认，该房屋的买卖/赠与价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元，作为双方履行合同的保证。定金在合同履行完毕后，甲方退还乙方或抵作房款。

第三条付款及交付

3.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房款。

3.2甲方应在本合同约定的交付时间内，将该房屋交付给乙方。

第四条过户及登记

4.1双方应依法办理该房屋的过户及登记手续。

4.2办理过户及登记手续所产生的费用，由甲方承担/乙方承担。

第五条合同的履行和违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

5.2一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系电话和身份证号码等。如信息有误，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：在签订合同前，双方应认真核对对方提供的个人信息，并可通过官方渠道进行验证。

2.房屋信息应详细准确，包括坐落位置、结构及面积等。如房屋信息有误，可能导致合同目的无法实现。解决办法：在签订合同前，双方应实地查看房屋，并核实房屋所有权证号和土地使用权证号。

3.注意定金数额的约定，定金数额过高或过低都可能对双方权益产生不利影响。解决办法：双方可根据交易习惯和房屋价值合理确定定金数额。

4.付款方式和时间、交付时间等条款需明确具体，以避免履行合同过程中产生纠纷。解决办法：双方可根据实际情况和交易习惯，在合同中详细约定付款方式和时间、交付时间等。

5.过户及登记手续的办理需严格按照法律规定进行，否则可能导致合同无效。解决办法：双方应依法办理过户及登记手续，并相互配合提供所需材料。

6.违约责任条款需明确具体，以保障双方权益。解决办法：双方可在合同中约定违约金数额或其他违约责任形式。

7.合同履行过程中如发生争议，应及时沟通协商解决，协商不成的可依法向法院起诉。解决办法：双方应保持良好沟通，尽量通过协商解决争议，如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的卖方，即房屋的所有权人。

2.乙方：指房屋的买方，即购买房屋的一方。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方支付给对方的金钱。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.登记：指将房屋所有权转移事项依法记载在不动产登记簿上的行为。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的金钱。

7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

适用应用场合：

1.个人之间的存量房（二手房）买卖。

2.企业之间的存量房买卖。

3.赠与房屋的情况。

补充条款：

1.房屋现状声明：双方应声明该房屋的现状，包括是否存在租赁、抵押、查封等情形。

2.房屋交付条件：明确房屋交付的条件，如清偿债务、办理过户登记等。

3.房屋交付时间：具体约定房屋交付的时间，如需分阶段交付的，应明确各阶段的交付时间。

4.房屋维修责任：约定房屋交付后，因质量问题导致的维修责任由哪方承担。

5.房屋保险：约定是否需要