一级建造师 建设工程经济 高分突破 .pptVIP

图经济效果评价指标体系静态分析指标的最大特点是不考虑时间因素，计算简便。在对技术方案进行粗略评价，或对短期投资方案进行评价，或对于逐年收益大致相等的技术方案进行评价时，静态分析指标可以采用。（P19）动态分析指标强调利用复利方法计算资金时间价值，为不同技术方案的经济比较提供了可比基础，能够反映技术方案在未来时期的发展变化情况。（P19）投资收益率分析（P19）01概念02投资收益率是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益额与技术方案投资的比率。它表明投资方案在正常生产年份中，单位投资每年所创造的年净收益额。对生产期内各年的净收益额变化幅度较大的技术方案，可计算生产期年平均净收益额与技术方案投资的比率，其计算公式为：03判别准则投资收益率(R)与基准投资收益率(Rc)、进行比较。若R≥Rc，则技术方案可以考虑接受；若RRc，则技术方案是不可行的。（P20）式中R——投资收益率；A——技术方案年净收益额或年平均净收益额；I——技术方案投资。010203投资收益率又具体分为：总投资收益率(R0I)、资本金净利润率(ROE)。总投资收益率(ROI)（P20）总投资收益率(ROI)表示总投资的盈利水平，按下式计算：应用式01.式中EBIT——技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润；02.TI——技术方案总投资(包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金)。03.总投资收益率高于同行业的收益率参考值，表明技术方案盈利能力满足要求。技术方案资本金净利润率(ROE)表示项目资本金的盈利水平，按下式计算：01式中NP——技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润，净利润一利润总额一所得税；EC——技术方案资本金。技术方案资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值，表明技术方案盈利能力满足要求。（P20）02030405资本金净利润率(ROE)总投资收益率(ROI)用来衡量整个投资方案的获利能力，要求技术方案的总投资收益率(R0I)大于行业的平均投资收益率；总投资收益率越高，从技术方案所获得的收益就越多。对于技术方案而言，如果总投资收益率或资本金净利润率高于同期银行利率，适度举债是有利的。资本金净利润率(ROE)则是用来衡量技术方案资本金的获利能力，资本金净利润率(ROE)越高，资本金所取得的利润就越多，权益投资盈利水平也就越高；反之，则情况相反。总投资收益率或资本金净利润率指标不仅可以用来衡量技术方案的获利能力，还可以作为技术方案筹资决策参考的依据。（P21）优劣投资收益率(R)指标经济意义明确、直观，计算简便，在一定程度上反映了投资效果的优劣，可适用于各种投资规模。不足的是没有考虑资金的时间价值，作为决策依据不太可靠。主要用在技术方案制定的早期阶段或研究过程，尤其适用于工艺简单而生产情况变化不大的项目建设方案的选择和投资经济效果的评价。（P22）投资回收期分析概念投资回收期分为静态投资回收期和动态投资回收期，通常只进行技术方案静态投资回收期计算分析。技术方案静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以技术方案的净收益回收其总投资(包括建设投资和流动资金)所需要的时间。静态投资回收期宜从技术方案建设开始年算起，若从技术方案投产开始年算起，应予以特别注明。静态投资回收期(Pt)的计算公式如下：（P22）式中Pt——技术方案静态投资回收期；CI——技术方案现金流入量；CO——技术方案现金流出量；（CI-CO），——技术方案第t年净现金流量。其具体计算分为以下两种情况：式中I——总投资；当技术方案实施后各年的净收益(即净现金流量)均相同时，静态投资回收期的计算公式如下：A——每年的净收益，即A=(CI－CO)t。应用式【例】某技术方案估计总投资2800万元，技术方案实施后各年净收益为320万元，则该技术方案的静态投资回收期为：当技术方案实施后各年的净收益不相同时，静态投资回收期可根据累计净现金流量求得(如下图所示)，也就是在技术方案投资现金流量表中累计净现金流量由负值变为零的时点。其计算公式为：（P23）12式中T——技术方案各年累计净现金流量首次为正或零的年数；01——技术方案第(T－1)年累计净现金流量的绝对值；02(CI－CO)T——技术方案第T年的净现金流量。03判别准则静态投资回收期Pt与基准投资回收期Pc进行比较。若Pt≤Pc，表明技术方案投资能在规定的时间内收回，则技术方案可以考虑接受；若PtPc，则方案是不可行的。（P23）封皮40号微软