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古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼
工程建设其他费用（即二类费）计算方法及易错事项汇总
工程建设其他费用（即二类费）计算法
及易错事项汇总
随着时代的发展，现在越来越多的委托单位要求中介机构出具反
映整个项目投资的造价咨询报告。为了提高报告整体质量，减少工程
建设其他费用的计算错误，现将报告中经常计取的二类费计算法和易
错事项列举出来，请各位同事在制作、复核项目时注意：
1、建设单位管理费（财建[2016]504号）
自2016年9月1日起施行，原财建〔2004〕300号文废止；
计算法：分段累进计算法；
计算基数：以项目审批部门批准的项目总投资（经批准的动态投
资，不含项目建设管理费）扣除土地征用、迁移补偿等为取得或租用
土地使用权而发生的费用（即包含建安工程费、扣除建设管理费的二
类费之和）；
示例：工程总概算为6500万元（不含建设单位管理费），建设单
位管理费：1000*2%+（5000-1000）*1.5%+（6500-5000）
*1.2%=118万元；
易错事项：仍沿用原文件号及费率；计算基数错误；不分段累进
计算，如工程总概算为6500万元，建设单位管理费错计为
6500*1.2%=78万元；结算造价咨询报告错按文件规定计算（概、预
算阶段才可用），结算一般应按实际开支财务入帐，计入财务竣工结
算（总额应不超按文件规定计算金额）。
2、工程设计费（计价格［２００２］１０号）
自２００２年３月１日起执行。发改价格[2011]534号文第五条
规定：工程勘测和设计收费，总投资估算额在1000万元以下的建
设项目实行市场调节价（实际上大多数1000万元以下的项目仍执行此
文件），1000万元及以上的实行政府指导价，即按计价格［２００２］
１０号规定执行；
计算法：区间插入计算法；
古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼
计算基数：建设项目单项工程概算投资额（通常为建筑安装工程
费、设备购置费之和）；
计算公式：工程设计收费=工程设计收费基准价×（1±浮动幅度
值），工程设计收费基准价=工程设计收费基价×专业调整系数×工程
复杂程度调整系数×附加调整系数；
示例：工程概算投资为650万元，工程设计收费基价：（（38.8-
20.9）/（1000-500）*（650-500）+20.9）*10000=262700元，
专业调整系数、工程复杂程度调整系数、附加调整系数需视具体项目
类型、复杂程度等确定；
易错事项：复制其他项目时区间值不一致而未改，如工程投资额
１２００万元，沿用５００－１０００万元的区间值公式；公式区间
值对应是＂万元＂，投资额单位是＂元＂未除以１００００换算；不
考虑三个系数，或将建筑、市政等专业调整、项目复杂程度分类系数
弄错；按文件计算的设计费一般是指完成项目的案设计、初步设计及
施工图设计三个阶段（部分专业仅两个阶段）的收费，若只完成某一
个阶段的设计，应按相应阶段比例计取设计费；复用设计的按照同类
新建项目基本设计收费的30%计算收费，如20个足球场，设计图完全
相同，先计算一个足球场的设计费，其余19个足球场设计费为一
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