2025个人买房合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：

性别：

身份证号：

联系电话：

住址：

乙方（买方）：

姓名：

性别：

身份证号：

联系电话：

住址：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，并经双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.2房屋结构及面积：。

1.3房屋所有权人：甲方。

第二条房屋出售

2.1甲方同意将其拥有的该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。

2.2房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.3付款方式：

（1）乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：元整（小写）：元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方居住和使用的情形；

（2）该房屋及配套设施设备齐全、功能正常；

（3）该房屋内的户口已全部迁出。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

4.2若甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同成交价格的0.5%per天。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.产权清晰：确保甲方为房屋的合法所有权人，如有产权纠纷，应由甲方负责解决。若因产权问题导致合同无法履行，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.房屋现状：甲方应如实告知乙方房屋的现状，包括结构、面积、设施设备等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.过户费用：双方应明确过户费用的承担方及金额。如因过户产生的费用超出双方约定，超出部分由甲方承担。

4.交付时间及条件：甲方应按照合同约定的时间、条件交付房屋。如甲方未能履行，乙方有权要求支付延迟交付违约金。

5.户口迁出：甲方应保证该房屋内的户口在交付前全部迁出。如因户口问题导致合同无法履行，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：一方为确保合同履行而支付给对方的一定金额的钱款。定金支付后，支付方不得以任何理由要求退还。

3.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。

4.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。

5.户口迁出：指房屋所有权转移后，原所有权人的户口从该房屋所在地迁出的行为。

6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的纠纷。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.二手房买卖。

3.新房买卖。

4.房屋转让。

补充条款：

1.房屋维修责任：双方约定房屋交付后，如出现质量问题，由甲方承担维修责任。

2.物业费用：双方约定房屋交付后，物业费用由乙方承担。

3.水电燃气费：双方约定房屋交付后，水电燃气费由乙方承担。

4.家具家电：双方约定房屋交付时，家具家电的归属及价值。

5.房屋租赁：如房屋在过户期间需继续出租，双方约定租赁条款。

6.房屋保险