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农村宅基房屋买卖合同（通用3篇）

1.农村宅基房屋买卖合同第1篇

甲方：

乙方：

甲、乙双方本着责任分清，自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方

有偿转让之宅基地的土地使用权(永久使用)达成如下协议，由双方共同遵守。

一、甲方同意将位于_____县_____镇_____村之宅基地，面积__________方米的土

地使用权有偿转让给乙方。宅基地情况：此块地东西长_____米，南北长_____米，

总面积__________。

二、乙方有权新建房屋，甲方有义务配合无权干涉。

三、该宅基地四邻至：东邻：__________、西邻：__________、南邻：_____、

北邻：__________。

四、买卖说明，此块地前后宅基地户主与东邻户前后宅基地户主共同约定，各自在

建房时留出_____米，两户合计_____米作为道路，乙方留出的__________米平方

米，使用权大家共同使用，所有权仍属于乙方。

五、双方责任：

1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅

基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权

转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲

方违约处理。

2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续;有关过户产生的费用，

由乙方负责。

3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该宅基地拆迁或

其他方式的征收、征用，地上物及土地等所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用

均也有乙方负责承担。

六、转让价格为人民币(大写__________)

七、本协议生效后，甲方以及其继承人和其他利害关系人不得向乙方主张享有该地

的使用权及地上建筑物、附属物的所有使用权及受益权，否则按甲方单方违约处

理。

八、如甲方违约，按两倍转让价格承担违约责任并赔偿乙方所有损失(包括新建房

屋及装修费用等)。

九、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同

等的法律效力。

十、本协议一式三份，各方各执一份，自签字之日起生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

2.农村宅基房屋买卖合同第2篇

卖方(以下简称甲方)：____

(本人)(法定代表人)姓名：_____

国籍：____

居民身份证号码：________

地址：_________

联系：_______

邮政编码：____

买方(以下简称乙方)：____

(本人)(法定代表人)姓名：_______

国籍：____

居民身份证号码：________

地址：_____________

联系：_______

邮政编码：____

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人张启祥同意，达成以

下合同条款：

第一条房屋的基本情况

因为甲方的三个女儿都在外工作，现在甲方也在自家田地上养鱼为生，位于张家组

的老房已经无人居住，现在甲方自愿将坐落在__省__市__县__镇__村委会__组的房

屋院落(包括：主房一间，厨房一间，猪圈一间)及其一些附属物出卖给乙方，并将

与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该房屋始建于1981年，房屋结

构为土木结构，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米)，房

屋用途为_______;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面图见附件

二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_______。该院落具体位

置为：

东邻：________

西邻：________

南邻：________

北邻：________

登记长度为：________米、宽度为________米，面积共________平米。

该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：房屋后两分的茶园一块，房屋前

后的所有果树，原来的老水池及其水源一个，房屋后的一亩菜地及其后山5分的一

块耕田一并转让，并且允许乙方家人过世以后可以在甲方家的林权山内安葬，到时

不收分文安葬地块钱。

第二条房屋面积的特殊约定

本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关

实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地

产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产