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吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》

重庆市南岸区爱心市场

施工阶段工程造价全过程控制

实施方案

重庆天廷工程咨询有限公司

2011年7月

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吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》

施工阶段工程造价全过程控制

实施方案

第一章基本情况

一、项目概况

本项目包括两部分：集中市场及原有建筑外立面装饰、分散市场。

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集中市场位于辅仁路S湾处（原旧车市场二期）。建筑面积约8251m，

共三层，首层层高5.1m,其余两层均为4.5m。筏板基础；钢结构。原有建

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筑外立面装饰工程主要为铝塑板幕墙装饰，装饰面积约为2151m。

分散市场为单个或几个并排单层爱心亭。爱心亭开间3m，进深2m，单

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个建筑面积约7m。根据各地的具体情况，布置爱心亭数量。覆盖全区各

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街镇。建筑面积计划为10000m。

二、造价全过程控制目标

在业主单位的领导和监督下，充分利用中介机构专业性强的特点，加

强业主单位的投资管理职能。依据国家有关法律、法规和建设行政主管部

门的有关规定，通过对建设项目各阶段工程的计价工作，实施以工程造价

管理为核心的项目管理，实现整个建设项目工程造价的有效控制，缩小投

资偏差，控制投资风险，协助业主单位进行建设投资的合理投入，确保工

程造价控制目标的实现。

三、造价全过程控制范围及工作内容

（一）、造价全过程控制范围：在施工阶段对项目进行工程造价全过程

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吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》

控制，在竣工阶段进行竣工建安结算审核。

（二）、主要工作内容：

1.编制施工图预算，并作为控制进度款支付的依据；

2.参加涉及造价问题的施工协调会、工程监理例会，及时掌握施工过

程中发生的对造价影响的情况。

3.根据施工图对项目中的主要材料、装饰及安装未计价材料、设备的

实际发生数量和价格进行测算和审核。

4.对重大设计变更进行技术经济分析和论证，测算增（减）造价，向

业主单位提供造价咨询意见。

5.记录现场动态，收集证据，为业主单位“反索赔”提供建议，审核

“工程索赔”报告书，防止或减少“工程索赔”事件的发生，协助业主单

位处理索赔与反索赔问题。

6.安排专业人员参与与造价密切相关的隐蔽工程验收、工程阶段性验

收、以及单位工程的竣工验收和过程监控。

7.参与现场收方并对其真实性、准确性进行审核和确认。保证按时到

场参与收方。

8.根据工程形象进度和施工单位送审进度月报，进行进度款审核并签

注支付意见。

9.对施工过程中完成的工程量及费用进行审核和监控（包括审核设计

变更工程量、工程变更、现场签证及洽商的费用，新增单价，验工计价）。

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