医院科室租赁合同.doc

医院科室租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第一章合同主体

1.1甲方为合法拥有并有权出租本合同项下租赁物的独立法人或其他组织。

1.2乙方为具有独立法人资格，能独立承担民事责任的医疗机构。

第二章租赁物

2.1甲方出租的租赁物为：__________________（具体描述租赁物的位置、面积、设施等情况）。

2.2租赁物的用途：乙方租赁甲方租赁物，用于开设__________________科室。

2.3租赁物的交付：甲方应保证租赁物在交付乙方使用时，符合国家相关法律法规的规定，具备正常使用条件。

第三章租赁期限

3.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第四章租金及支付

4.1租金：乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金，具体租金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租金支付方式：乙方支付租金应采用以下第__________种方式：

（1）一次性支付；

（2）分期支付，具体支付时间为：__________。

4.3租金调整：租赁期限内，如遇市场租金调整，双方应协商一致后对租金进行调整。

第五章甲方权利与义务

5.1甲方权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）对乙方使用租赁物进行监督，保证租赁物的正常使用；

（3）在租赁期限届满后收回租赁物。

5.2甲方义务：

（1）保证租赁物符合国家相关法律法规的规定，具备正常使用条件；

（2）在租赁期限内，对租赁物进行必要的维修、养护，保证租赁物的正常使用；

（3）尊重乙方的独立法人地位，不得干预乙方的正常经营活动。

第六章乙方权利与义务

6.1乙方权利：

（1）在租赁期限内，按照本合同约定使用租赁物；

（2）在租赁期限内，对租赁物进行必要的装修、改动，但需提前通知甲方并征得甲方同意；

（3）在租赁期限届满后，按照本合同约定条件优先续租。

6.2乙方义务：

（1）按照本合同约定的租金标准和支付方式向甲方支付租金；

（2）合理使用租赁物，爱护租赁物，按照甲方提供的租赁物使用说明进行操作；

（3）不得在租赁物内从事违法经营活动；

（4）在租赁期限届满后，按照本合同约定将租赁物及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第七章维修与养护

7.1甲方应负责租赁物的日常维修与养护，保证租赁物处于良好状态。

7.2乙方在租赁期间，如发觉租赁物存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后五个工作日内予以修复。

7.3乙方在租赁期间，对租赁物进行装修、改动，应征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

第八章保险

8.1甲方应保证租赁物在租赁期限内，按照国家相关法律法规的要求进行投保。

8.2乙方在租赁期间，如因使用租赁物造成第三人人身或财产损害的，应由乙方承担相应的法律责任。

第九章违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

9.2如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

9.3如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第十章合同的解除与终止

10.1任何一方在租赁期限内，如发生以下情况之一，有权解除合同：

（1）对方违反本合同约定，经催告后在合理期限内仍未改正；

（2）对方丧失独立法人资格或被吊销营业执照；

（3）不可抗力因素导致合同无法履行。

10.2合同解除后，双方应按照本合同约定的方式办理租赁物的交接手续。

10.3合同终止后，双方的权利义务终止，但本合同第十一章关于保密、争议解决等条款仍具有法律效力。

第十一章保密

11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

11.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除后____年。

11.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。

11.4如一方违反保密义务