商铺分租租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺分租租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付日期

第四条费用承担

4.1租赁物的维护费用

4.2租赁物的保险费用

4.3其他相关费用

第五条租赁物的使用和保管

5.1租赁物的使用范围

5.2租赁物的保管责任

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2分租人的维修责任

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2分租人的违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条合同的转让

11.1合同转让的条件

11.2合同转让的通知

第十二条保密条款

12.1保密信息的定义

12.2保密信息的保密义务

第十三条法律适用和争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他条款

14.1合同的修改和补充

14.2合同的解除和终止

14.3分租人的转租限制

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于【填写地址】的商铺，商铺面积为【填写面积】平方米。商铺的具体位置、结构和现状详见附件一。

1.2租赁范围

分租人租赁的商铺包括店铺内部及其附属设施，但不包括商铺外的公共区域。分租人不得改变商铺的结构和外观，如需进行装修或改造，须提前征得出租人的书面同意，并按照出租人的要求进行。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为【填写开始日期】。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为【填写结束日期】。如租赁合同到期后，分租人需继续租赁，应提前【填写提前通知天数】天向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为每月【填写租金金额】元。租金每三个月支付一次，分租人应在每季度的第一个月内支付当季度的租金。

3.2租金支付方式

分租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人。银行账户信息如下：

户名：【填写户名】

账号：【填写账号】

开户行：【填写开户行】

3.3租金支付日期

分租人应在每季度第一个月的十五日前支付租金。如分租人逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第四条费用承担

4.1租赁物的维护费用

4.2租赁物的保险费用

分租人应自行办理租赁物的保险，并确保保险覆盖范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。保险费用由分租人承担。

4.3其他相关费用

分租人使用租赁物过程中产生的水费、电费、物业管理费等费用由分租人承担。具体费用标准按照当地相关政策和物业管理规定执行。

第五条租赁物的使用和保管

5.1租赁物的使用范围

分租人只能将租赁物用作【填写用途】，不得从事违法、违规及损害出租人利益的经营活动。

5.2租赁物的保管责任

分租人应妥善保管租赁物，合理使用设施设备，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。如分租人未能履行保管责任导致租赁物损坏，分租人应承担相应的赔偿责任。

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2分租人的维修责任

分租人负责对店铺内部设施进行日常维护和保养。如分租人原因导致租赁物损坏，分租人应承担修复费用。

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

出租人未能履行合同约定的义务，导致分租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，向分租人支付赔偿金。

8.2分租人的违约责任

分租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，分租人应承担违约责任，向出租人支付赔偿金。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

本合同的争议解决地点为【填写地点】。

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。

10.2合同终止条件

有下列情形之一的，合同终止：

（1）租赁期限届满，分租人未续租的；

（2）租赁物因不可抗力原因损毁，无法继续使用的；

（3）双方协商一致解除合同的。

10.3合同解除条件

有