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房地产市场治理工作方案

根据国家关于房地产市场监管的规定，各地需要积极开展房地产市场治理工作，加强房地产市场监测分析，加强房地产市场的稳定、健康和可持续发展。本文就房地产市场治理工作方案进行如下讨论。

一、加强房地产市场监测分析

1.健全房地产市场信息系统，加强房地产市场情况的监测和分析，实现对房地产市场供求、价格、投资和信贷方面的全面数据收集和统计。

2.加强房地产市场对总投资、开发面积、存货和交易方面的监测，统计监测成交价格和成交面积、流通房源量以及成交周期等信息。

3.建立健全相关调查统计制度，对房地产市场主体数量、房产登记等情况进行分析与监测。

二、规范房地产市场主体行为

1.严格控制房地产开发企业、中介机构等相关主体的准入，完善招投标、评估等工作程序，规范房地产市场主体引进，保证房地产市场健康、有序发展。

2.实行房地产市场主体黑名单制度，对不守规矩、违法违规的房地产市场主体依法予以严厉处罚，保护合法市场主体的经营秩序和市场秩序。

3.进一步规范销售行为，禁止捆绑搭售、虚假宣传等不正当销售行为。要求房地产开发企业公开销售广告，明确产品的质量、价格、面积等信息。

三、促进房地产市场稳定发展

1.加强对房地产市场排污、环境保护等方面的管理，加强建筑垃圾等建设废弃物的可回收利用。

2.改善房地产供给结构，调整销售结构，推动优质、安全、绿色的住房产品的发展，引导合理住房消费。

3.通过政策引导，推动房地产市场租赁市场的发展。

4.加强房地产市场金融资本风险控制和监管，对房地产开发企业、房产中介机构、房地产投资基金等各类金融风险开展风险评估，适时采取风险防范措施，促进房地产市场健康、有序发展。

四、完善房地产市场调控机制

1.加强突发事件救助应急管理等工作，完善现金流监测和资金管理机制，加强房地产市场信息公开工作。

2.对房地产市场波动进行监测和研究，及时出台配套性调控措施，好比限购、限售等，保持房地产市场平稳健康发展。

3.通过价值评估机构及相关机构的评估和排查，对风险高、不符合国家建设和社会发展需求的房地产项目及时纳入监管范畴。

本文提出了加强房地产市场监测分析，规范房地产市场主体行为，促进房地产市场稳定发展，完善房地产市场调控机制等关键方面的治理措施，对于保障房地产市场健康、有序发展具有重要意义。