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全玻璃幕墙维护保养流程

一、制定目的及范围

全玻璃幕墙作为现代建筑的重要组成部分，因其独特的美观性和功能性，广泛应用于各类建筑中。为了确保全玻璃幕墙的安全性、耐用性和美观性，特制定本维护保养流程。本流程适用于所有使用全玻璃幕墙的建筑，涵盖日常检查、清洁、维修及记录管理等环节。

二、维护保养原则

维护保养工作应遵循以下原则：

1.定期检查，及时发现问题，确保幕墙的安全性和稳定性。

2.清洁工作应采用专业设备和材料，避免对玻璃表面造成损伤。

3.维修工作应由专业人员进行，确保维修质量和安全性。

4.维护保养记录应完整、准确，便于后续管理和追溯。

三、维护保养流程

1.日常检查

1.1检查频率：每月进行一次全面检查，重点关注玻璃表面、铝合金框架、密封胶条等部位。

1.2检查内容：检查玻璃是否有裂纹、破损，铝合金框架是否有锈蚀，密封胶条是否老化、脱落。

1.3记录结果：检查结果应详细记录，包括检查日期、检查人员、发现的问题及处理建议。

2.清洁工作

2.1清洁频率：根据建筑物的环境和使用情况，建议每季度进行一次全面清洁。

2.2清洁工具：使用专业的清洁工具，如玻璃刮、清洁剂、软布等，避免使用磨损性强的材料。

2.3清洁步骤：

先用清水冲洗玻璃表面，去除表面灰尘。

使用清洁剂喷洒在玻璃表面，静置片刻后用玻璃刮刮去污垢。

最后用干净的软布擦拭，确保无水痕和污渍。

3.维修工作

3.1维修申请：发现问题后，相关人员应及时填写维修申请单，说明问题及建议的处理方案。

3.2维修审批：维修申请需经项目负责人审核，确认后方可进行维修。

3.3维修实施：由专业维修人员进行维修，确保使用合格的材料和设备。

3.4维修记录：维修完成后，需填写维修记录，包括维修日期、维修内容、使用材料及维修人员信息。

4.定期维护

4.1年度检查：每年进行一次全面的专业检查，邀请专业机构对幕墙进行评估。

4.2维护计划：根据年度检查结果，制定相应的维护计划，明确维护内容、时间和责任人。

4.3维护实施：按照维护计划进行相应的维护工作，确保幕墙的长期稳定性。

四、记录管理

所有维护保养工作应建立完整的记录档案，包括日常检查记录、清洁记录、维修记录及年度检查报告。记录应包括以下内容：

1.检查日期及人员

2.检查内容及结果

3.清洁日期及使用的清洁剂

4.维修申请及审批记录

5.维修实施情况及使用材料

五、反馈与改进机制

维护保养工作应建立反馈机制，定期收集相关人员对维护保养流程的意见和建议。根据反馈情况，及时对维护保养流程进行优化调整，确保流程的有效性和可操作性。

1.定期评估：每半年对维护保养流程进行评估，分析实施效果，发现问题并提出改进措施。

2.培训与宣传：定期对相关人员进行维护保养知识培训，提高其专业素养和责任意识。

3.信息共享：建立信息共享平台，方便各部门之间的沟通与协作，确保维护保养工作的顺利进行。

六、总结

全玻璃幕墙的维护保养工作是确保建筑安全和美观的重要环节。