2024年昆山租房合同范本.docx

?2024年昆山租房合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：____________

通讯地址：____________

联系电话：____________

乙方（承租方）：__________

身份证号：____________

通讯地址：____________

联系电话：____________

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于：__________，建筑面积：______平方米，房屋结构：______，房屋性质：______。

1.2房屋所有权证号：__________。

1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款等法律瑕疵，甲方有权依法出租该房屋。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2因房屋及附属设施自然老化、损坏，甲方应及时维修。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条房屋交付及退租

6.1甲方应在合同生效后______日内将房屋交付给乙方使用。

6.2乙方应在租赁期满或合同提前解除后______日内将房屋及附属设施交还给甲方。

6.3乙方退租时，应保证房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行赔偿。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

7.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应支付乙方逾期租金的____%作为违约金。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日

注意事项：

1.权属清晰：确保出租方（甲方）为房屋的合法所有权人，并提供有效的房屋所有权证，以防出现权属纠纷。

2.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件和程序。

3.租金支付：确定租金的金额、支付方式和期限，并对逾期支付租金的滞纳金进行约定。

4.保证金：明确保证金的数额、退还条件和扣除情形。

5.房屋使用与维修：出租方和承租方应明确房屋及附属设施的使用和维护责任。

6.交付与退租：明确房屋交付和退租的时间及条件，以及房屋交付时的状态。

7.违约责任：对双方可能出现的违约行为进行约定，并明确违约金的计算方式。

8.争议解决：预先约定争议的解决方式，通常是友好协商和诉讼。

解决办法：

1.权属纠纷：若出现权属问题，应立即停止租赁行为，并依法向有关部门查询核实。

2.租金争议：若乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定的滞纳金条款追究乙方的责任。

3.维修责任：对于房屋及附属设施的维修责任，应按照合同约定执行，必要时可委托第三方进行评估。

4.合同解除：若一方违反合同，另一方可以按照合同约定的违约责任条款，要求解除合同并追究违约责任。

法律名词解释：

所有权人：指依法对某一物品拥有所有权的人，即对物品享有占有、使用、收益和处分权利的人。

租赁期限：指双方约定的租赁关系存续的时间段。

违约金：指当合同一方未履行合同义务时，按照合同约定或法律规定，应向守约方支付的赔偿金。

滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照约定或法律规定，应向债权人支付的逾期付款的额外费用。

争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同条款的理解或履行发生分歧时，采取的解决争议的方式或程序。

特殊应用场合及补充条款：