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民法模拟法庭剧本
本剧本以民法模拟法庭的形式，通过模拟真实案例，让学生在模拟法庭的情境中，学习民法的理论知识，提高法律实践能力。剧本以一起房屋租赁纠纷案件为主线，围绕房屋租赁合同的签订、履行、解除等环节，探讨民法的相关法律规定，旨在培养学生的法律思维和法庭辩论技巧。
二、主要内容（分项列出）
1.小房屋租赁纠纷案件概述
案件背景
原告与被告的基本情况
纠纷焦点
2.小房屋租赁合同的签订
合同主体资格
合同内容
合同签订程序
3.小房屋租赁合同的履行
租金支付
房屋使用
维修责任
4.小房屋租赁合同的解除
解除条件
解除程序
解除后的法律后果
5.小法庭辩论与判决
原告与被告的辩论
法官的判决依据
案件判决结果
编号或项目符号：
1.案件背景
原告（）与被告（）于2019年签订房屋租赁合同，租赁期限为一年。
将房屋出租给，用于居住。
2.合同签订程序
双方在签订合应明确房屋租赁的期限、租金、押金等事项。
合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的义务。
3.租金支付
租金应按月支付，每月租金为人民币2000元。
在租赁期间未按时支付租金，累计欠款人民币4000元。
4.房屋使用
在租赁期间对房屋进行装修，未经同意。
要求恢复房屋原状，拒绝。
5.维修责任
房屋在租赁期间出现损坏，双方应协商解决维修责任。
在房屋损坏后，未及时通知，也未进行维修。
6.解除条件
未按时支付租金，且拒绝恢复房屋原状。
有权解除房屋租赁合同。
7.解除程序
向发出解除合同的通知。
在接到通知后，未在规定期限内提出异议。
8.解除后的法律后果
应将房屋退还给。
应支付欠缴的租金和押金。
详细解释：
1.案件背景
本案涉及房屋租赁合同纠纷，原告将房屋出租给被告，双方在签订合同时明确了租赁期限、租金等事项。
2.合同签订程序
房屋租赁合同签订时，双方应明确合同内容，包括租赁期限、租金、押金等。合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的义务。
3.租金支付
租金应按月支付，双方在合同中应明确租金金额和支付方式。如一方未按时支付租金，另一方有权要求支付。
4.房屋使用
租赁期间，房屋的使用应遵守合同约定。如一方对房屋进行装修，应征得另一方同意。
5.维修责任
房屋在租赁期间出现损坏，双方应协商解决维修责任。如一方未及时通知另一方，也未进行维修，另一方有权要求其承担维修责任。
6.解除条件
在房屋租赁合同中，双方可约定解除条件。如一方未履行合同义务，另一方有权解除合同。
7.解除程序
解除合一方应向另一方发出解除通知。另一方在接到通知后，应在规定期限内提出异议。
8.解除后的法律后果
解除合同后，双方应按照合同约定处理房屋、租金等事项。
三、摘要或结论
本剧本通过模拟房屋租赁纠纷案件，让学生了解民法的理论知识，提高法律实践能力。在模拟法庭的情境中，学生可以学习如何运用法律知识解决实际问题，培养法律思维和法庭辩论技巧。
四、问题与反思
①房屋租赁合同中，如何界定双方的权利和义务？
②在房屋租赁纠纷中，如何确定维修责任？
③如何提高房屋租赁合同的履行率？
1.《中华人民共和国合同法》
2.《中华人民共和国物权法》
3.《中华人民共和国民事诉讼法》
4.相关法律法规解读文章
5.网络资源：法律知识普及网站
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