土地法学-严金明-第1章土地法学导论.pptxVIP

土地法学导论本章为土地法学的基础导论,涵盖土地的性质、土地权属制度、土地利用管制、土地收储及补偿等核心概念。全面把握这些基础知识,为深入理解土地法学奠定坚实基础。cc作者：chaichao

土地法学的概念广义概念土地法学是研究涉及土地的各种法律规范及其相互关系的学科。包括土地所有权、使用权以及管理等方面的法律制度。狭义概念土地法学主要研究土地的所有权、使用权和管理方面的法律问题。关注土地资源的保护利用、交易和纠纷解决等方面。学科属性土地法学是法学体系中的一个分支学科，交叉融合了民法、行政法、环境法等多个法律领域。具有独特的学科特点和研究重点。

土地法学的特点1广泛性土地法学涉及诸多领域,包括宪法、行政法、民法、经济法等,体现了土地问题的复杂性。2实践性土地法学紧密联系实际,需要解决现实生活中的土地问题,具有鲜明的实践导向。3政策性土地法学受政治、经济、社会等因素的影响,需要考虑各种利益诉求和政策取向。4综合性土地法学涉及多个学科,需要综合运用各种理论和方法进行研究,体现了学科交叉的特点。

土地法学的地位与作用重要地位土地法学是法学体系中的重要分支学科,对于维护土地权利,推进城乡建设和促进经济发展具有重要作用。广泛应用土地法学的理论和实践涉及土地使用、开发、管理等诸多领域,为不同主体提供了法律依据。保障功能土地法学规范了土地权利的取得、行使和保护,维护了各方主体的合法权益。社会影响土地法学的发展直接关系到城乡建设、经济发展和社会稳定,在社会生活中扮演着重要角色。

土地法学的发展历程11949年以前传统的土地制度，私有土地为主21949年-1978年社会主义公有制确立，集体土地为主31978年至今土地改革不断深化，公有与私有并存土地法学作为独立的法学分支在中国的发展历程与国家土地制度改革紧密相关。从建国前的私有土地制度，到建国后确立的社会主义公有制，再到改革开放以来的多元土地所有权制度，土地法学不断丰富和发展。其理论体系和研究重点也随着时代变化而不断更新。

土地法学与相关学科的关系法学土地法学作为法学的分支,与其他法律领域如民法、行政法等密切相关,共同构建了完整的法律体系。经济学土地作为最基本的生产要素,土地法学与经济学密切相关,对土地利用、开发和保护有重要影响。地理学土地自然属性的研究涉及地理学知识,如地质、地貌、气候等,为土地法学提供重要基础。城市规划城市土地利用和开发涉及土地法学,二者相互影响,共同推动城市建设与发展。

土地法学的研究对象法律规范与实践土地法学研究的核心对象是关于土地的各类法律规范和实践,包括土地所有权、使用权、管理制度等。土地资源利用土地法学还关注土地资源的开发、利用、保护和管理,以确保土地资源的合理配置和可持续利用。土地管理与政策此外,土地法学还研究与土地相关的政府管理、政策制定及执行等公法领域。

土地法学的研究方法实证研究通过实地调查、访谈等方式收集第一手资料,分析土地法律实践中的问题和趋势。比较研究对比不同国家和地区的土地法制度,找出共性和差异,借鉴有益经验。案例研究深入分析具体土地案件,探讨法律适用问题,提出合理性建议。理论研究运用法学理论分析土地法的发展脉络,阐述基本原理和规范体系。

土地的概念及其法律属性1概念界定土地是指地球表面以及地表以下的部分,包括地面、地下、地上建筑物和附着物。2法律属性土地具有自然资源、财产资源和权利资源的多重属性,受法律的全面调整和保护。3重要地位土地是社会生产和人类居住的基础,是国家和人民生存发展的重要物质基础。4特殊性质土地具有不可移动、有限供给和社会公共属性等特殊性质,需要特殊的法律制度规范。

土地所有权的内容与行使所有权内容土地所有权包括占有、使用、收益和处分等内容。所有权人可以依法自主决定土地用途、使用方式、开发程度等。法律限制土地所有权受到法律的限制,不得违反土地管理法律法规,不得侵害他人合法权益。权利保护国家通过登记、监督等措施维护和保护土地所有权人的合法权益,依法制止任何侵害或非法占用行为。

土地使用权的取得与转让1自愿协议取得通过与所有权人达成自愿协议取得使用权2划拨取得由政府无偿划拨使用权3出让取得通过支付土地出让金获得使用权土地使用权的取得方式包括自愿协议、划拨和出让。自愿协议是土地使用权人与所有权人自愿达成的合同关系。划拨是政府无偿提供土地使用权。出让则是通过支付土地出让金获得使用权。这三种方式各有特点,是土地使用权取得的主要途径。土地使用权可以通过转让、交换、赠与等方式进行转让。使用权人可以根据自身需求和市场情况选择合适的转让方式,实现使用权的流转。转让过程需要严格遵守相关法律法规,确保交易合法合规。

土地使用权的行使与保护权利行使土地使用权人享有对土地的使用、收益和处置权。其权利的行使应符合法律法规和国家利益。法律保护土地使用权受法律保护