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房屋买卖协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第一章定义及术语

1.1甲方：指上述合同编号中指定的卖方，拥有出售房屋的权利及义务。

1.2乙方：指上述合同编号中指定的买方，拥有购买房屋的权利及义务。

1.3房屋：指甲乙双方协议买卖的位于____________________的房产。

第二章房屋基本情况

2.1甲方保证房屋为其合法所有，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、债权债务等问题。

2.2房屋建筑总面积为____平方米，房屋具体户型为____室____厅____卫。

2.3房屋所在地块土地使用权性质为_______，土地使用年限为____年。

第三章交易价格及支付方式

3.1乙方同意购买甲方所售房屋，并同意支付房屋总价款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2乙方支付房屋总价款的方式为：（1）首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本协议签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户；（2）余款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的账户。

第四章房屋交付及过户

4.1甲方应保证在房屋总价款支付完成后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关文件等。

4.3乙方在办理房屋过户手续过程中所产生的一切税费、费用等，由乙方承担。

第五章违约责任

5.1若甲方未能按照本协议约定的期限、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，甲方应支付房屋总价款的__%作为违约金。

5.2若乙方未能按照本协议约定的期限、条件支付房屋总价款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，乙方应支付房屋总价款的__%作为违约金。

5.3本协议签订后，如因不可抗力等因素导致本协议无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。但甲乙双方应共同努力，采取一切合理措施，减少因不可抗力等因素造成的损失。

第六章房屋附属设施及维修责任

6.1甲方保证房屋附属设施（包括但不限于水、电、暖、燃气、通信、有线电视等）齐全，并保证在交付房屋时上述附属设施均能正常使用。

6.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋附属设施的使用说明及相关资料。

6.3乙方在接收房屋后，对于房屋附属设施的日常维护和维修责任由乙方承担。但若因房屋建筑质量原因导致附属设施损坏，甲方应在保修期内承担维修责任。

6.4保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。保修期内，甲方应负责修复房屋主体结构及附属设施的质量问题。

第七章权利与义务

7.1甲方有权按照本协议约定的价格和条件出售房屋，并应保证房屋权属清晰、无瑕疵。

7.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋产权证明、土地使用权证等相关法律文件。

7.3乙方有权按照本协议约定的价格和条件购买房屋，并应按约定支付房屋总价款。

7.4乙方在房屋交付后，有权享有房屋的所有权、使用权和处置权。

第八章争议解决

8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决。

8.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决。

8.3仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。

第九章其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.4本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

第十章附则

10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2本协议签订地为_______。

10.3本协议签订日期为____年____月____日。

10.4本协议签订后，甲乙双方应遵守国家有关房屋买卖的法律法规，并按约定履行各自的权利和义务。

第十一章房屋交付后的管理与维护

11.1乙方在接收房屋后，应按照甲方提供的房屋使用说明书进行合理使用，并负责房屋的日常管理与维护。

11.2乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费，并遵守物