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二零二四版科技园区场地租赁及研发合作合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3联系方式

1.4法定代表人或授权代表

2.租赁场地概况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

2.4场地结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付周期

4.3支付方式

4.4违约责任

5.场地使用规则

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3维护责任

5.4安全要求

6.研发合作事项

6.1合作内容

6.2合作目标

6.3合作期限

6.4合作成果分享

7.技术保密

7.1保密条款

7.2保密责任

7.3保密期限

8.知识产权归属

8.1知识产权界定

8.2知识产权使用

8.3知识产权保护

9.合作成果转化

9.1转化方式

9.2转化收益分配

9.3转化风险承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿标准

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后的责任

13.合同生效及终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止日期

14.其他

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

14.4合同修改

14.5合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：X科技有限公司

乙方：X科技园区管理有限公司

1.2双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3联系方式

甲方联系人：

联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

联系电话：139xxxx5678

1.4法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：赵六

第二条租赁场地概况

2.1场地位置

场地位于省市区路号科技园区内。

2.2场地面积

租赁场地面积为1000平方米。

2.3场地用途

租赁场地用于甲方的技术研发、生产及办公用途。

2.4场地结构

租赁场地为钢筋混凝土结构，具备水电供应、网络接入等基础设施。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为2024年1月1日。

3.2租赁结束日期

租赁结束日期为2027年12月31日。

3.3租赁期限延长条件

在租赁期限届满前三个月，双方可协商一致，经书面同意后，租赁期限可延长。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租金为人民币叁万元整（￥30,000.00）。

4.2支付周期

租金支付周期为每月支付一次。

4.3支付方式

租金支付方式为银行转账，甲方应在每月一个工作日前将租金汇入乙方指定账户。

4.4违约责任

若甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的1%。

第五条场地使用规则

5.1使用范围

甲方仅限于租赁场地内进行技术研发、生产及办公活动。

5.2使用限制

甲方不得在租赁场地内进行与合同约定用途无关的活动。

5.3维护责任

甲方应负责租赁场地内的日常维护，保持场地整洁、安全。

5.4安全要求

甲方应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，确保租赁场地内的安全生产。

第六条研发合作事项

6.1合作内容

甲方在租赁场地内进行技术研发，乙方提供场地及相关服务。

6.2合作目标

双方共同推动技术研发，提升甲方产品竞争力。

6.3合作期限

合作期限与租赁期限相同，即2024年1月1日至2027年12月31日。

6.4合作成果分享

合作成果归双方共有，甲方享有优先使用权，具体分享方式由双方另行协商确定。

第七条技术保密

7.1保密条款

双方对本合同涉及的技术信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2保密责任

若一方违反保密义务，导致对方利益受损，应承担相应法律责任。

7.3保密期限

保密期限自合同签订之日起至合作结束后的三年内。

第八条知识产权归属

8.1知识产权界定

在合作过程中产生的知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等，归双方共有。具体归属比例由双方另行协商确定。

8.2知识产权使用

双方均有权在各自的业务范围内使用合作产生的知识产权，但不得侵犯对方的合法权益。

8.3知识产权保护

双方应共同采取必要措施，保护合作产生的知识产权，防止未经授权的复制、传播和使用。

第九条合作成果转化

9.1转化方式

合作成果的转化可以通过技术转让、许可使用、共同开发等方式进行。

9.2转化收益分配

转化收益的分配比例由双方根据各自贡献协商确定，并签订相应的收益分配协