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二零二四版二手房买卖合同中的交易流程及注意事项

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同当事人

1.3合同标的

1.4合同签订时间及地点

1.5合同履行期限

1.6合同履行方式

1.7合同生效条件

1.8合同解除条件

1.9合同变更条件

2.交易流程

2.1签订意向书

2.2进行产权调查

2.3签订正式合同

2.4交房手续办理

2.5产权过户手续办理

2.6付款方式及时间

2.7交房时间及条件

2.8交接手续办理

2.9违约责任

3.注意事项

3.1产权清晰

3.2房屋现状

3.3剩余贷款及抵押情况

3.4交易税费及费用

3.5付款方式及安全

3.6房屋质量问题

3.7交易过程中的风险防范

3.8合同履行过程中的沟通与协商

3.9合同解除及争议解决

3.10合同附件及补充协议

3.11合同履行过程中的其他事项

4.交易流程时间安排

4.1意向书签订时间

4.2产权调查时间

4.3正式合同签订时间

4.4交房手续办理时间

4.5产权过户手续办理时间

4.6付款时间

4.7交房时间

4.8交接手续办理时间

4.9违约责任履行时间

5.付款方式及时间

5.1付款方式

5.2付款时间安排

5.3付款比例及金额

5.4付款方式变更

5.5付款违约责任

6.交房时间及条件

6.1交房时间

6.2交房条件

6.3交房违约责任

6.4交房手续办理

7.交接手续办理

7.1交接手续内容

7.2交接手续办理时间

7.3交接手续违约责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算及支付

8.4违约争议解决

9.合同解除条件

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同变更条件

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更后的处理

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件

11.2补充协议

12.合同履行过程中的沟通与协商

12.1沟通方式

12.2协商原则

12.3协商结果

13.合同解除及争议解决

13.1合同解除条件

13.2争议解决方式

13.3争议解决程序

14.合同履行过程中的其他事项

14.1合同履行过程中的其他事项

14.2合同履行过程中的其他责任

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同当事人

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

1.3合同标的

甲方位于____________________的房屋，具体信息如下：

房屋坐落：____________________

房屋面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

房屋产权证号：____________________

1.4合同签订时间及地点

本合同于____年____月____日在____________________签订。

1.5合同履行期限

本合同自签订之日起生效，履行期限为____年，自本合同生效之日起至房屋所有权转移登记完毕之日止。

1.6合同履行方式

1.6.1甲方应于本合同生效之日起____日内，将房屋交付给乙方。

1.6.2乙方应于本合同生效之日起____日内，按照约定的付款方式支付购房款。

1.7合同生效条件

1.7.1本合同经买卖双方签字（或盖章）后生效。

1.7.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何争议。

1.8合同解除条件

1.8.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除本合同。

1.9合同变更条件

1.9.1经买卖双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容以书面形式为准。

第二部分：交易流程

2.1签订意向书

2.1.1买卖双方应在达成初步意向后签订意向书，明确房屋买卖的基本条款。

2.1.2意向书一式两份，双方各执一份。

2.2进行产权调查

2.2.1甲方应在签订意向书后____日内，向乙方提供房屋产权证明及相关文件。

2.2.2乙方应于收到相关文件后____日内，对房屋产权进行调查。

2.3签订正式合同

2.3.1买卖双方在产权