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二零二四年度新型智慧社区房地产代理销售合作协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

1.4注册地址

2.项目基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3开发商信息

2.4项目规模

2.5项目类型

3.合作范围与内容

3.1合作期限

3.2销售区域

3.3销售方式

3.4推广宣传

3.5服务内容

4.销售目标与任务

4.1销售目标

4.2任务分配

4.3责任落实

5.代理费用及支付方式

5.1代理费用标准

5.2支付方式

5.3支付时间

6.佣金结算

6.1佣金计算方式

6.2结算时间

6.3结算方式

7.合作双方权利与义务

7.1开发商权利与义务

7.2代理商权利与义务

8.市场风险及责任承担

8.1市场风险识别

8.2风险责任划分

8.3应急措施

9.信息保密与知识产权

9.1信息保密要求

9.2知识产权归属

9.3违约责任

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同生效

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：房地产开发有限公司

（2）乙方：房地产代理有限公司

1.2法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3联系方式

1.4注册地址

（1）甲方注册地址：省市区街道号

（2）乙方注册地址：省市区街道号

2.项目基本信息

2.1项目名称

（1）智慧社区项目

2.2项目地址

（2）省市区街道号

2.3开发商信息

（3）开发商名称：房地产开发有限公司

2.4项目规模

（4）总占地面积：10000平方米

（5）总建筑面积：80000平方米

2.5项目类型

（6）住宅、商业、教育、休闲娱乐等多种功能

3.合作范围与内容

3.1合作期限

（1）合作期限：自2024年1月1日至2026年12月31日

3.2销售区域

（2）销售区域：省市区

3.3销售方式

（3）销售方式：线上线下同步销售

3.4推广宣传

（4）推广宣传：甲方负责整体项目宣传，乙方负责具体销售区域的推广活动

3.5服务内容

（5）服务内容：销售顾问、客户接待、销售合同签订、售后服务等

4.销售目标与任务

4.1销售目标

（1）年度销售目标：500套住宅、50套商业

4.2任务分配

（2）任务分配：甲方负责项目整体销售策略，乙方负责具体销售执行

4.3责任落实

（3）责任落实：甲方负责监督乙方销售执行情况，乙方负责完成销售目标

5.代理费用及支付方式

5.1代理费用标准

（1）代理费用：销售总额的2%

5.2支付方式

（2）支付方式：按季度支付

5.3支付时间

（3）支付时间：每个季度结束后10个工作日内支付

6.佣金结算

6.1佣金计算方式

（1）佣金计算方式：以实际销售合同金额为准，扣除税费、折扣等后计算

6.2结算时间

（2）结算时间：每月结算一次

6.3结算方式

（3）结算方式：银行转账

7.合作双方权利与义务

7.1开发商权利与义务

（1）权利：监督乙方销售执行情况，收取代理费用

（2）义务：提供项目资料，配合乙方销售工作

7.2代理商权利与义务

（1）权利：获得代理费用，享受项目优惠政策

（2）义务：完成销售目标，遵守合同约定

8.市场风险及责任承担

8.1市