常州2024版二手房过户税费处理与流程规范合同.docxVIP

常州2024版二手房过户税费处理与流程规范合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.二手房过户税费处理

2.1税费种类

2.2税费计算方法

2.3税费缴纳方式

2.4税费减免政策

3.二手房过户流程规范

3.1过户申请

3.2材料准备

3.3审核与批准

3.4交易税费缴纳

3.5房屋产权过户

3.6房屋登记手续

4.合同双方权利义务

4.1出售方权利义务

4.2买受方权利义务

5.合同违约责任

5.1出售方违约责任

5.2买受方违约责任

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

7.合同争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同效力

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.合同附件

9.1房屋产权证明

9.2税费缴纳凭证

9.3其他相关证明材料

10.合同签订时间与地点

11.合同份数与保管

12.合同生效日期

13.合同变更与补充

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.2合同目的

1.3合同适用范围

1.3.1本合同适用于甲方将位于常州市的二手房转让给乙方的所有事宜，包括但不限于过户税费的处理与流程规范。

2.二手房过户税费处理

2.1税费种类

2.1.1契税

2.1.2土地增值税

2.1.3个人所得税

2.1.4房产交易手续费

2.2税费计算方法

2.2.1契税：按照国家规定的税率计算，具体税率以过户时国家政策为准。

2.2.2土地增值税：根据该房产的评估价值计算，具体计算方法参照国家相关规定。

2.2.3个人所得税：根据该房产的评估价值计算，具体计算方法参照国家相关规定。

2.2.4房产交易手续费：按照国家规定的收费标准计算。

2.3税费缴纳方式

2.3.1乙方应在过户前，按照本合同约定及国家相关规定，缴纳全部税费。

2.3.2缴纳税费的具体时间和方式，双方应另行协商确定。

2.4税费减免政策

2.4.1如乙方符合国家规定的税费减免条件，甲方应协助乙方办理相关减免手续。

3.二手房过户流程规范

3.1过户申请

3.1.1乙方应在签订本合同后，向甲方提出过户申请。

3.2材料准备

3.2.1甲方应向乙方提供过户所需的全部材料，包括但不限于房屋产权证明、身份证件等。

3.3审核与批准

3.3.1乙方应按照甲方要求，提交相关材料，并接受甲方审核。

3.3.2甲方应在收到乙方提交的材料后，进行审核，并在规定时间内给予答复。

3.4交易税费缴纳

3.4.1乙方应在过户前，按照本合同约定及国家相关规定，缴纳全部税费。

3.5房屋产权过户

3.5.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。

3.6房屋登记手续

3.6.1乙方应在过户后，按照国家相关规定，办理房屋登记手续。

4.合同双方权利义务

4.1出售方权利义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付过户税费。

4.1.2甲方应提供真实、完整的房屋产权证明等相关材料。

4.2买受方权利义务

4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定办理房屋产权过户手续。

4.2.2乙方应按照本合同约定支付过户税费。

5.合同违约责任

5.1出售方违约责任

5.1.1甲方未能按照本合同约定办理房屋产权过户手续的，应承担相应的违约责任。

5.2买受方违约责任

5.2.1乙方未能按照本合同约定支付过户税费的，应承担相应的违约责任。

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.1.1双方协商一致解除本合同。

6.2合同终止条件

6.2.1本合同约定的解除条件成就。

7.合同争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1双方应友好协商解决合同争议。

7.2争议解决机构

7.2.1如协商不成，任何一方均可向常州市人民法