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亳州2024年度办公租赁合同编制指南

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.租赁物的基本信息

2.1租赁物的具体位置

2.2租赁物的面积

2.3租赁物的结构

2.4租赁物的装修情况

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.租赁物的使用

4.1使用范围

4.2使用限制

4.3维护责任

5.物业管理费用

5.1物业管理费标准

5.2费用支付方式

5.3费用调整条款

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后的责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

11.其他约定事项

11.1其他约定事项一

11.2其他约定事项二

11.3其他约定事项三

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：物业管理规定

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.3双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]

乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]

第二条租赁物的基本信息

2.1租赁物的具体位置

租赁物位于：[具体地址]

2.2租赁物的面积

租赁物总面积为：[面积单位：平方米]

2.3租赁物的结构

租赁物为：[结构类型，如：单层、多层、平层、跃层等]

2.4租赁物的装修情况

租赁物装修情况：[装修标准，如：简装、精装、豪华装修等]

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限自：[起始日期]至：[终止日期]

3.2租金金额

租金总额为：[金额单位：元]，每月租金为：[金额单位：元]

3.3租金支付方式

租金支付方式：[支付方式，如：现金、转账、银行汇款等]

3.4租金调整条款

如遇国家政策调整或市场租金波动，租金调整需提前一个月通知对方，并经双方协商一致后调整。

第四条租赁物的使用

4.1使用范围

乙方有权在租赁期间内，正常使用租赁物，包括但不限于办公、会议、接待等。

4.2使用限制

4.3维护责任

乙方应负责租赁物内的日常维护，确保租赁物在租赁期间内保持良好状态。

第五条物业管理费用

5.1物业管理费标准

物业管理费标准为：[金额单位：元/平方米·月]

5.2费用支付方式

物业管理费用支付方式与租金支付方式相同。

5.3费用调整条款

物业管理费用如遇国家政策调整或服务标准提升，调整方式与租金调整条款相同。

第六条保证金

6.1保证金金额

保证金金额为：[金额单位：元]

6.2保证金支付方式

保证金支付方式与租金支付方式相同。

6.3保证金退还条件

租赁期满且乙方履行完毕合同约定义务后，甲方应在收到乙方书面申请后7个工作日内退还保证金。

第七条合同解除

7.1合同解除条件

（1）一方违约，经对方催告后15日内仍未纠正；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定或双方协商一致。

7.2合同解除程序

一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的原因。

7.3合同解除后的责任

合同解除后，双方应根据实际情况，就租赁物现状、租金支付、物业管理费用等事项进行结算。如有损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金或物业管理费用；

（2）乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或违反相关法律法规；

（3）甲方未按约定提供租赁物或未履行物业管理义务；

（4）任何一方违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等；

（2）违约金按租金总额的[比例%]计算，但最高不超过租金总额的[金额单位：元]；

（3）如因违约造成对方重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任。

8.3违约金计算

违约金自违约行为发生之日起计算，至违约行为纠正之日止。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

（1）争议发生后，双方应在收到争议通知之日起3