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二零二四版商铺租赁合同（含品牌入驻）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3品牌入驻方信息（如有）

2.商铺租赁的基本情况

2.1商铺的详细地址

2.2商铺的面积

2.3租赁期限

2.4租金及支付方式

3.租赁用途

3.1商铺的合法用途

3.2违规用途的禁止

4.租金调整

4.1调整的依据

4.2调整的周期

4.3调整后的租金

5.押金

5.1押金的金额

5.2押金的退还条件

5.3押金的退还方式

6.物业管理费

6.1物业管理费的缴纳标准

6.2缴费方式

6.3违约责任

7.装修与改造

7.1装修的申请与审批

7.2装修费用的承担

7.3装修的验收

8.违约责任

8.1迟延支付租金的违约责任

8.2逾期交房的违约责任

8.3违规使用商铺的违约责任

9.合同解除

9.1合同解除的条件

9.2解除合同的通知

9.3解除合同的后果

10.争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的管辖法院

11.合同附件

11.1商铺平面图

11.2租赁合同附件（如有）

12.合同生效

12.1合同生效的条件

12.2合同生效的时间

13.其他约定事项

13.1违约金的计算方式

13.2通知送达的方式

13.3合同的修改与补充

14.合同签署

14.1双方代表签字

14.2双方盖章

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：__________________

地址：______________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.2承租方信息

承租方名称：__________________

地址：______________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.3品牌入驻方信息（如有）

品牌入驻方名称：__________________

地址：______________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

第二条商铺租赁的基本情况

2.1商铺的详细地址

商铺地址：______________________

2.2商铺的面积

商铺面积：______平方米

2.3租赁期限

租赁起始日期：____年____月____日

租赁结束日期：____年____月____日

2.4租金及支付方式

租金金额：人民币______元/月

支付方式：每月______日支付

支付账户：______________________

第三条租赁用途

3.1商铺的合法用途

商铺仅用于：__________________

3.2违规用途的禁止

1.任何非法活动

2.危害公共安全的行为

3.对周边环境造成污染的行为

4.其他违反法律法规的行为

第四条租金调整

4.1调整的依据

1.国家及地方相关政策

2.市场租金水平变化

3.商铺经营状况

4.其他合理因素

4.2调整的周期

租金调整周期为：______年/月

4.3调整后的租金

调整后的租金为：人民币______元/月

第五条押金

5.1押金的金额

押金金额：人民币______元

5.2押金的退还条件

1.租赁期满，承租方无违约行为

2.承租方已支付完毕所有应付款项

3.商铺设施设备无损坏

5.3押金的退还方式

1.承租方身份证明

2.商铺设施设备验收报告

3.其他相关文件

第六条物业管理费

6.1物业管理费的缴纳标准

物业管理费标准：人民币______元/平方米·月

6.2缴费方式

物业管理费缴纳方式：每月______日支付

支付账户：______________________

6.3违约责任

如承租方逾期缴纳物业管理费，每逾期一日应向出租方支付______%的违约金。

第七条装修与改造

7.1装修的申请与审批

承租方如需对商铺进行装修，应提前______个月向出租方提出书面申请，并经出租方审批后方可进行。

7.2装修费用的承担

1.装修方案符合国家及地方相关政策

2.装修材料及施工质量符合规定标准

3.装修工程不得影响商铺的正常经营和使用

7.3装修的验收

装修工程完成后，承租方应向出租方提交验收报告，出租方应在______个工作日内进行验收。如验收合格，承租方方可使用商铺。

第八条违约责任

8.1迟延支付租金的违约责任

承租方如未按约定时间支付租金，每逾期一日应