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二零二四版个人房屋抵押贷款合同范本解析

本合同目录一览

1.合同定义及解释

1.1合同定义

1.2合同解释

2.合同双方

2.1借款人信息

2.2贷款人信息

3.贷款金额及期限

3.1贷款金额

3.2贷款期限

4.利息及还款方式

4.1利息计算方式

4.2还款方式

5.抵押物

5.1抵押物定义

5.2抵押物价值评估

6.抵押登记及权利转移

6.1抵押登记

6.2抵押权利转移

7.抵押物管理及维护

7.1抵押物管理

7.2抵押物维护

8.贷款担保

8.1担保方式

8.2担保责任

9.违约责任

9.1违约定义

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同变更及解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.合同生效及终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.合同附件

13.1附件一：抵押物清单

13.2附件二：借款人身份证明

13.3附件三：贷款申请表

14.其他约定

14.1其他约定条款

14.2其他约定附件

第一部分：合同如下：

1.合同定义及解释

1.1合同定义

1.1.1本合同指借款人与贷款人之间就借款事项所签订的协议。

1.1.2借款人指向贷款人申请贷款的个人。

1.1.3贷款人指提供贷款的个人或机构。

1.2合同解释

1.2.1本合同条款的诠释及解释均以本合同为准。

1.2.2如合同条款有歧义或争议，应按照合同订立地的法律法规进行解释。

2.合同双方

2.1借款人信息

2.1.1借款人姓名：__________

2.1.2借款人身份证号码：__________

2.1.3借款人住址：__________

2.2贷款人信息

2.2.1贷款人名称：__________

2.2.2贷款人住所：__________

3.贷款金额及期限

3.1贷款金额

3.1.1本合同项下贷款金额为人民币__________元整。

3.2贷款期限

3.2.1本合同项下贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

4.利息及还款方式

4.1利息计算方式

4.1.1利息按月计算，采用单利计息方式。

4.1.2利息计算公式为：每月利息=贷款本金×月利率。

4.2还款方式

4.2.1本合同项下贷款采取等额本息还款方式。

4.2.2每月还款额=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）/（（1+月利率）^还款月数1）。

5.抵押物

5.1抵押物定义

5.1.1抵押物指借款人为担保债务履行而提供给贷款人作为担保的财产。

5.2抵押物价值评估

5.2.1抵押物价值由双方共同认可的评估机构进行评估，评估价值为__________元。

6.抵押登记及权利转移

6.1抵押登记

6.1.1借款人应在贷款发放前，将抵押物办理抵押登记手续。

6.1.2抵押登记手续由借款人负责办理，贷款人予以协助。

6.2抵押权利转移

6.2.1本合同签订后，抵押物权利自抵押登记之日起转移至贷款人。

7.抵押物管理及维护

7.1抵押物管理

7.1.1借款人应保持抵押物的完好，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。

7.1.2借款人应按贷款人的要求提供抵押物的使用、管理、维护等情况的说明。

7.2抵押物维护

7.2.1借款人应承担抵押物的日常维护费用。

7.2.2借款人应确保抵押物在合同期限内保持原状，不得进行任何影响抵押物价值的装修或改造。

8.贷款担保

8.1担保方式

8.1.1本合同项下贷款，借款人提供__________作为担保。

8.1.2担保人应具备完全民事行为能力，并与借款人共同承担担保责任。

8.2担保责任

8.2.1担保人应对借款人未按合同约定偿还的贷款本金及利息承担连带清偿责任。

8.2.2担保人应在本合同约定的贷款期限内，按照贷款人的要求提供相应的担保文件。

9.违约责任

9.1违约定义

9.1.1本合同所称违约，指任何一方违反本合同的约定，导致合同目的不能实现的行为。

9.2违约责任

9.2.1借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息的，应向贷款人支付违约金，违约金为__________。

9.2.2贷款人未按合同约定提供贷款的，应向借款人支付违约金，违约金为__________。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决本合同项下的一切争议。

10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同订立地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决程序

10.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起__________日内提出书面解决方案。

10.2.2若双方